Трейд-ин и мебель в подарок: какие акции предлагают застройщики в Нижнем Новгороде
За год объём предложения на первичном рынке недвижимости увеличился на 51%
Больше 50% квартир в новостройках Нижнего Новгорода продаются по акции. Застройщики делают скидки, предлагают рассрочки и ипотеку на льготных условиях.
Сделали предложение
Охотнее всех специальные условия, по данным аналитиков «Авито Недвижимость», предоставляют застройщики Рязани (89% от всех вариантов), Ижевска (85%) и Краснодара (79%). Реже всего акции можно встретить у девелоперов Воронежа (10%), Саратова (12%) и Новосибирска (13%). Наш город в золотой середине. Если быть точнее, то 56% от всех продаж происходит по акциям. В среднем же по стране 59% объектов в новостройках можно приобрести по акции, причем это число незначительно меняется в зависимости от формата квартир. По спецпредложениям продают 62% студий, 59% «однушек», 58% «двушек» и 56% «трёшек».
Чаще всего на «Авито Недвижимости» девелоперы предлагают скидки на приобретение квартир, рассрочки на несколько месяцев и ипотеку на льготных условиях. Например, в первый год строительная компания может субсидировать кредит, чтобы процент по нему был намного ниже рыночного и не превышал 1%. Также ряд застройщиков предлагает услугу трейд-ин — взаимозачёт стоимости старого жилья, а иногда и автомобиля клиента, в счёт новой квартиры. Одни девелоперы приобретают предыдущее жилье сами, другие активно помогают найти покупателя. Достаточно часто встречаются предложения с отделкой, кухней или мебелью в подарок на определённую сумму.
И вот реальные предложения от нижегородских застройщиков. В самом центре Нижнего Новгорода на пересечении улиц Белинского, Невзоровых и Тверской появится клубный дом с благоустроенной закрытой территорией. Помимо всех плюсов застройщик покупателям трёх и четырёхкомнатных квартир сулит в подарок кладовку. Акция действует в течение июня.
Застройщик другого жилого комплекса, который появится на улице Гаражной, обещает не только квартиры в жилье комфорт-класса, отличное месторасположение дома, прекрасную транспортную развязку, но и заявляет акцию: двухкомнатные варианты стоят на 170 000 дешевле, а студии с балконом — на 500 000 рублей.
Ещё один застройщик возводит дома в Сормовском районе. «Рядом детские сады, школы, магазины, парк», — рассказывает инвестор. И ещё один приятный бонус: «предлагаем разные опции при покупке квартиры, в том числе субсидированную ипотеку. Это значит, что процент переплаты будет значительно меньше, чем при обычном жилищном кредите».
«Ряд девелоперов проводит стимулирующие акции, чтобы обеспечить продажу так называемой сопутствующей недвижимости, — они дарят скидочные сертификаты на покупку машино-мест, кладовых помещений, техники и мебели у партнёров, подарки за рекомендации друзьям или разрабатывают прогрессивную систему скидок при приобретении нескольких квартир», — комментирует Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Цены стагнируют
Кстати, в мае 2023 года средняя стоимость новостройки в Нижнем Новгороде составила 7 млн 100 тысяч рублей. Это на 4% больше, чем год назад и на 1 % больше, чем в апреле 2023 года. В новостройках России средняя стоимость квартиры в новостройке — 6,1 млн рублей, это на 3% меньше, чем год назад.
«За год объём предложения на первичном рынке недвижимости увеличился на 51%, в то время как спрос вырос только на 24%. С этим связано небольшое снижение стоимости квартир в новостройках по сравнению с маем 2023 года. Сравнение средних цифр за апрель и май показывает, что рынок замер в ожидании новостей извне. И хотя колебания цен на локальных рынках в разных городах существуют, они разнонаправленные и не задают какой-либо вектор, актуальный для всей страны (например, на снижение или рост стоимости квартир)», — прокомментировал Дмитрий Алексеев.
Стоит ли ждать снижения стоимость жилья в новостройках Нижнего Новгорода, сказать сложно, но то, что цены на новые квадратные метры явно стагнируют и рост стоимости жилья не может продолжаться бесконечно, очевидно. Также многие аналитики ожидают в ближайшее время существенной корректировки цен на вторичное жильё, но это уже совсем другая история
