За что могут оштрафовать жильцов дома

В российской законодательстве прописано много норм и правил содержания жилья. Если вы считаете, что они касаются только работы коммунальщиков и жилищников, то глубоко ошибаетесь. Оштрафовать могут и владельцев квартир. За что, рассказали специалисты Роскачества.

Лишние вещи

Хранение личных вещей в тамбурах, коридорах и на лестничных клетках — явление распространённое. Складируют всё: детские коляски, велосипеды, самокаты, спортивное оборудование и всякие ненужные вещи, которые выбросить жалко. Недовольство соседей обычно в расчет не берется, однако такое поведение является нарушением.

Дело в том, что посторонние предметы в местах общего пользования повышают опасность возникновения пожара, а в случае чрезвычайной ситуации препятствуют доступу к квартирам или лестницам. Таким образом любители складывать вещи нарушают правила противопожарной безопасности (ст. 34 закона «О пожарной безопасности») и правила технической эксплуатации дома (п. 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда). Аргументы относительно того, что на площадках оставлены не горючие вещества, не являются оправданием. Согласно кодексу об административных правонарушениях, нарушителю грозит штраф от 5 до 15 тысяч рублей.

Если вы видите в своем подъезде посторонние предметы, оставленные кем-то из жильцов, в первую очередь стоит обращаться в организацию, управляющую многоквартирным домом (ДУК, ТСЖ). Её сотрудники проверят подъезд, предупредят нарушителей и потребуют убрать то, что находится на лестничной площадке. Если же собственник игнорирует замечание, можно обратиться в МЧС с жалобой на создание опасной ситуации.

Оставили мусор

По правилам жильцы должны поддерживать общую территорию в порядке, не мусорить и не заниматься вандализмом. Разбрасывание мусора на лестничных площадках и в других местах общего пользования — это, конечно, нарушение. Пункт 3.7.2. Постановления Госстроя РФ №170 гласит, что отходы необходимо содержать только в специально отведенных для этого местах — в баках, контейнерах, на спецплощадках. Жильцам, которые не соблюдают правила, грозит штраф до 3000 рублей.

Вот только призвать к порядку таких нарушителей крайне сложно, ведь надо зафиксировать факт нарушения. Подойдут фотографии с отмеченными датой и временем, видео со смартфона или с камеры, установленной в подъезде. Хорошо, если найдутся свидетели.

С жалобой на соседа можно обратиться в управляющую компанию, но там могут только провести разъяснительную беседу. Сотрудники Роспотребнадзора, если нарушение подтвердится, оштрафуют по статье 6.4. КоАП РФ на сумму от 500 до 1000 рублей. Можно написать заявление в полицию. Оштрафуют на 2000 – 3000 рублей по статье 8.2. КоАП РФ. За повторное нарушение в течение года придется заплатить уже 3 – 5 тысяч рублей.

Дорогой табак

Курение в подъезде также считается нарушением, как общественного порядка, так и правил пожарной безопасности.

В многоквартирных домах нельзя курить в подъездах, лифтах, коридорах общего пользования, колясочных, на чердаках, технических этажах и подвалах. Теоретически курить можно только в специально отведенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях, оборудованных системой вентиляции, но на практике в типовых домах таких площадок нет.

Курящие в подъезде могут быть оштрафованы – сумма штрафа составит от 500 до 1500 рублей (ст. 6.24 КоАП РФ).

В первую очередь пожаловаться на курильщика в подъезде можно участковому. Он должен выйти на место и составить протокол об административном правонарушении. Эффективнее подать коллективную жалобу. Если участковый бездействует, можно обратиться в прокуратуру и опротестовать его действия.

Нелишним будет уведомить управляющую организацию о том, что дым проникает в квартиры – это может стать поводом для проверки вентиляции в доме.

И, наконец, радикальное решение – обращение в суд. Это имеет смысл, если были причинены физические или нравственные страдания, поскольку действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав граждан в сфере охраны здоровья от воздействия табачного дыма.