Застройщик отеля «Savoy» провел встречу с жителями улицы Большой Покровской

Не утихают страсти в связи с предстоящим строительством пятизвездочного отеля «Savoy» на ул. Большая Покровская, где были раньше расположены корпуса «Сормовской кондитерской фабрики».

Для того, чтобы развеять мифы и страхи, которые складываются по поводу этой стройки, компания­ застройщик «Приволжье­Инвест» 20 января 2026 года в присутствии сотрудника Департамента градостроительного развития и архитектуры администрации Нижнего Новгорода провела встречу с жителями домов 10 и 10В по улице Большой Покровской.

Сотрудники застройщика давали развернутые ответы на вопросы обеспокоенных жителей соседних домов. В частности, на этой встрече обсуждали следующие из них:

Ходят слухи тут и там

1. Жители домов высказали претензии по поводу начала проведения строительных работ, которые якобы угрожают разрушением старинных домов XIX века. На сегодняшний день как такового строительства пока нет, ведутся одобренные ордером АТИ работы по подготовке будущей строительной площадки. К проведению работ привлечена лицензированная компания ООО «Велес НН», которая на основании договора от 16.06.2025 года проводит геотехнический мониторинг окружающих зданий геодезическими и виброметрическими методами.

2. На собрании была опровергнута недостоверная информация о том, что в отношении документации по планировке территории предстоящего строительства якобы не были проведены общественные обсуждения. Общественные обсуждения в установленном порядке были проведены в период с 04 по 14 августа 2023 года в администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода. Причем некоторые
из присутствовавших на встрече граждан принимали в них активное участие.

3. Некоторые активисты утверждали, что застройщик якобы максимально уменьшил размер границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах квартала. Между тем размеры зон охраны были установлены постановлением правительства Нижегородской области еще в 2018 году, т. е. задолго до начала реализации проекта по строительству гостиницы.

Тень – на плетень

4. Была опровергнута недостоверная информация о том, что в нарушение закона застройщиком не было проведено археологических раскопок на земельном участке, являющемся объектом археологического наследия федерального значения. Между тем, «Научно­производственный центр по сохранению объектов культурного наследия Нижегородской области» указанные работы провел летом 2025 года.

5. Кое­-кто из участников обвинил застройщика в незаконном присоединении строительной площадки к электрическим сетям дома №10, а также в том, что застройщик якобы раскопал подвал этого дома. Эти утверждения действительности не соответствуют, так же, как и предположение о том, что будущий отель будет отбрасывать тень на дом 10. Здание спроектировано таким образом, чтобы с учетом положения солнца тень не отбрасывалась в любое время суток.

Мнение жителей услышали

6. Был отдельный обстоятельный разговор по поводу стены, отделяющей строительную площадку от домов 10 и 10В. Стена находится на земельном участке застройщика и является частью снесенных корпусов «Сормовской кондитерской фабрики». В планах застройщика – поставить на место этой стены фигурное металлическое ограждение, но кое­-кто из жителей настаивает на капитальной стене в целях шумоизоляции. Представители застройщика обещали над этим подумать.

7. Особое внимание участники встречи уделили вопросам транспортного доступа к строительной площадке и будущей гостинице. Некоторые жители категорически возражали, чтобы «чужой» транспорт проезжал мимо фасада дома 10В, где на сегодняшний день под парковку огорожена территория и установлен шлагбаум. Представители застройщика со своей стороны представили утвержденные департаментом транспорта и дорожного хозяйства администрации Нижнего Новгорода проекты организации дорожного движения, где этот проезд обозначен. Юрист процитировала постановление администрации г. Нижнего Новгорода №1631, согласно которому этот проезд является частью дороги, включенной в Реестр автомобильных дорог общего пользования местного значения под номером № 22­401 ОП МГ (2242). У застройщика имеются фотоматериалы, подтверждающие, что этот проезд с улицы Алексеевской внутрь квартала существовал как до, так и после сноса цехов фабрики.

Предложения доработают

8. Представители застройщика представили собравшимся планы благоустройства исторического здания «Доходный дом торгового дома «Чесноков и Кудряшев» (дома 10) и прилегающей дворовой территории. Благоустройство фасада должно быть выполнено по заданию Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Застройщик выступил с дополнительными предложениями по благоустройству двора, состояние которого оставляет желать лучшего. Некоторые из активистов назвали это подкупом и от имени всех собственников заявили, что им ничего от застройщика не надо, состояние дома и двора всех устраивает. Некоторые из присутствующих жителей возразили против такого бескомпромиссного заявления. На встрече было решено, что застройщик доработает свои предложения и представит соседям несколько вариантов благоустройства территории.

Встреча была по­-настоящему жаркой и длилась два часа. Такие встречи позволяют разрешать конфликты между соседями гораздо быстрее и эффективнее, чем в судах или на митингах. Многие мифы, неосновательные страхи и недоверие удается развеять в процессе живого уважительного
общения.

Застройщик благодарит председателя совета дома №10 по ул. Большой Покровской С.А. Белову за то, что она помогла в организации этой встречи. Благодаря активной жизненной позиции таких людей, бизнес становится более ответственным и социально ориентированным.

Реклама. ООО «ПРИВОЛЖЬЕ-ИНВЕСТ». ИНН 5260193917