Как выяснить, что входит в общее имущество вашего дома
Доля собственника в общем имуществе не может быть продана или подарена отдельно от квартиры.
Содержать общее имущество многоквартирных домов должны собственники жилья. Как правило, эту миссию владельцы квадратных метров делегируют управляющим компаниям или ТСЖ. За то самое содержание жильцы ежемесячно платят по статье «Содержание и текущий ремонт». А уже ДУК направляет эти средства по назначению. На Госуслуги Дом подробно рассказали, какое имущество считается общим.
- Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома
- Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. От его состояния зависят комфорт, безопасность и размер платы за содержание дома.
- Что относится к общему имуществу?
- Это помещения общего пользования, например, лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи, подвалы.
Также общим имуществом считаются: крыши, фасады, несущие и другие конструкции дома, в том числе плиты балконов.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
А ещё — инженерное оборудование, обслуживающее более одного помещения: стояки, электрические щиты, общедомовые приборы учёта и земельный участок с элементами благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки.
- Что входит в зону ответственности собственника жилья?
- Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру: розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта, входная дверь. Граница проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само такое устройство относится к общему имуществу, а всё, что после него, — к квартире.
- Как сдать общее имущество в аренду?
- Решения об использовании общего имущества, например, о сдаче его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для передачи в пользование нужно не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.
Инструкция к применению
Как уточнить состав общего имущества вашего дома
Шаг 1. Посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ.
Шаг 2. Если остались вопросы, направьте запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».
Шаг 3. В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.
