В Ленинском районе Нижнего Новгорода ветхие здания сменят на современный ЖК

В Нижнем Новгороде подписан первый договор о комплексном развитии жилой застройки. Местом выбрана территория в границах улиц Правды, Чонгарской, Менделе­ева в Ленинском районе. Теперь подрядчик обязан расселить всех жильцов, а вместо ветхих двухэтажек выстроить там современный ЖК.

Ещё в конце 2020 года в Градостроительный кодекс РФ были внесены изменения, закрепляющие понятие комплексного развития территорий (КРТ). Нижегородская область оказалась в числе первых регионов, разработавших собственную нормативную базу для реализации этих механизмов.

По поручению главы региона в минграде проанализировали разные территории областного центра с нескольких сторон. Были сформулированы критерии, по которым площадка может быть включена в программу КРТ. Также были учтены обращения нижегородцев, которые живут в неблагоприятных условиях – в домах ветхого фонда, совсем без инфраструктуры.

В результате в качестве приоритетных в Нижнем Новгороде было выбрано несколько площадок. И первой ласточкой стал треугольник в границах улиц Правды, Чонгарская и Менделеева в Ленинском районе.

Сейчас эта территория застроена деревянными малоэтажками, некоторым из которых уже почти 100 лет. КРТ даст возможность не только изменить облик территории, которой долгое время не уделялось серьёзного внимания, но и расселить дома, находящиеся в плохом состоянии. Заниматься этим будет подрядчик-победитель торгов.

«На следующем после подписания договора этапе ООО «Специализированный застройщик Новый город» разработает документацию по планировке территории комплексного развития, – сообщили в региональном минграде. – Её необходимо предоставить на утверждение в минград в срок не позднее одного года с даты заключения договора».

На территории будущего КРТ расположены четыре ветхих и пять аварийных домов. Часть из них расселит городская администрация, другими займётся подрядчик.

«С каждым собственником и нанимателем застройщик должен будет заключить договор, детально определяющий гарантии переселения», – добавили в ведомстве.

Вместо старых зданий на этом месте вырастут многоквартирные жилые дома. На первых этажах разместятся магазины, кафе, организации бытового обслуживания. Не менее 20 процентов территории должно занимать озеленение – это тоже прописано в решении о КРТ. Сроки реализации всего проекта пока не называются.

Среди городских территорий, на которых будет реализован механизм КРТ, участки улицы Белинского и Бориса Панина в Советском районе, Добролюбова, Гоголя-Нижегородская, Плотничный переулок в Нижегородском районе, Янки Купалы, Дьяконова – Борская – Бурденко на Автозаводе.

Ранее сайт Pravda-nn.ru cooбщал, что новый проект застройки Черниговской набережной подготовят к маю 2024 года.