H
H e
S L n s
с
Нелёгкая доля

Известные долгострои Нижнего Новгорода: когда дольщики смогут отметить новоселье?

Газета "Курс Н" Известные долгострои Нижнего Новгорода: когда дольщики смогут отметить новоселье?

Фото: пресс-служба правительства Нижегородской области

К решению вопроса подключилось региональное правительство

Следите за нашими новостями в удобном формате Перейти в Дзен

Буквально три года назад в Нижегородской области числилось 7 тысяч обманутых дольщиков, на начало этого года — всего 1500. Ожидается, что уже к концу 2022-го их число сократится ещё на тысячу. Ежегодно в регионе вводятся долгострои, квартиры в которых дольщики ждали долгие годы. Во многом это стало возможным благодаря сразу нескольким механизмам, которые успешно опробованы и отработаны в регионе. 

Мы решили вспомнить истории нашумевших долгостроев, в которых совсем скоро дольщики смогут отпраздновать новоселье.

ЖК «Европейский»

Что было? Возведение жилого комплекса из четырёх домов в самом центре Нижнего Новгорода застройщик «КвартСтрой-НН» начал ещё в 2010 году. Первые два дома были сданы в 2011‑м и 2013‑м, а вот возведение двух других постоянно откладывалось. В 2016‑м работы были полностью приостановлены. Готовность одной многоэтажки на тот момент составляла не более 60%, второй — всего 35%. Дольщики, которых оказалось более 230, неоднократно устраивали пикеты, пытаясь привлечь внимание к своей проблеме, и даже выходили с гробом на одну из центральных улиц города.

К решению вопроса подключилось региональное правительство. Застройщика признали банкротом, после чего завершением строительства занялась некоммерческая организацией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Нижегородской области». Первоначально были выполнены необходимые обследования, разработана проектная и рабочая документация.

В начале весны стартовали работы по монтажу башенных кранов, демонтажу старых подъемников и перекрытия стилобатной части, проводилось усиление колонн домов. Также велись монолитные работы по возведению каркаса здания, заполнению проёмов, возведению внутренних стен и перегородок, монтажу систем отопления и вентиляции.

А как сейчас? В мае в комплексе начали устанавливать окна.

- Одновременно выполняем другие строительные работы: армируем и бетонируем конструкции, монтируем системы отопления на подземной парковке, продолжаем кладку внутренних и наружных стен и перегородок, утепляем парапеты на кровле. Необходимые материалы уже закуплены и доставлены на строительную площадку, — сообщил начальник управления по строительству региональной дирекции Денис Ляшенко.

На этот раз у дольщиков, которые ждут свои квартиры по 8 – 9 лет, появилась реальная надежда в скором будущем въехать в своё жильё.

ЖК «Приокский»

Что было? «Строительно-финансовая ассоциация» получила разрешение на строительство комплекса в 2008‑м. По проекту это должен был быть трёхподъездный дом переменной этажности на 180 квартир с парковкой на 126 мест. Инвестор обещал сдать жильё комфорт-класса через год, но именно через год стало понятно, что у инвестора серьёзные трудности. Стройка не раз приостанавливалась, а в 2017‑м году возведение дома было заморожено. Готовность дома составляла не более 50%. Тогда же застройщика — «Строительно-финансовую ассоциацию» — признали банкротом.

- Фонд защиты прав дольщиков и правительство Нижегородской области в октябре 2020 года заключили соглашение о софинансировании мероприятий по восстановлению прав обманутых дольщиков шести проблемных комплексов, в том числе ЖК «Приокский». После этого был заключен договор на выполнение функций технического заказчика по проектированию и завершению строительства объекта, — сообщил директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Нижегородской области Иван Сбитнев.

Завершение строительства жилого комплекса «Приокский» позволит восстановить права 162 обманутых дольщиков.

Прежде, чем строители смогли приступить к работам, специалисты провели тщательное обследование объекта незавершённого строительства, скорректировали проектную документацию и организовали проведение государственной экспертизы.

А как сейчас? На данный момент рабочие восстановили ограждение строительной площадки, проложили временные дороги, вывезли старый мусор и грунт. Уже смонтировано временное освещение и пункт мойки колёс, организована закупка материалов для выполнения работ по устройству и восстановлению временного водоснабжения. Готовятся площадки для складирования стройматериалов, закупка которых уже организована.

ЖК «СмартСити»

Что было? Жилой комплекс «Новинки СмартСити» — один из самых крупных проблемных объектов в регионе. Когда его закладывали, дольщикам обещали, что возведут целый микрорайон — 34 жилых домов, детский сад, школу, спортивный комплекс, организуют зоны отдыха. По факт застройщик не сдал ни одного дома. Из-за нехватки финансирования компания ООО «Квартстрой-Центр» приостановила работы в августе 2015 года — к тому моменту были начаты 25 домов, в высокой степени готовности находилось 4. Семь — на стадии котлована, у трёх заложен фундамент, готовность остальных оценивалась не более, чем на 50%. Обманутыми оказались больше 1900 дольщиков.

Не секрет, что многие горожане, да и сами дольщики, глядя на недостроенные коробки в чистом поле, не верили в то, что можно найти пути решения вопроса. Слишком дорогостоящий проект. Тем не менее, выход нашёлся.

Обманутыми оказались больше 1900 дольщиков. 

Нижегородская область стала пилотным регионом для апробирования механизма привлечения средств федерального Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. И осенью 2019 года были сданы первые четыре дома. Новоселье справили 250 дольщиков. Ещё 7 домов ввели в эксплуатацию в 2020‑м и 2021‑м. Всего на конец прошлого года обязательства были исполнены перед 625 участниками долевого строительства ЖК «Новинки Смарт Сити». В ближайшее время эта цифра должна увеличиться — почти достроен дом № 22. Пользователям портала предлагается к просмотру небольшое видео, в котором автор ролика прогуливается по квартирам новостройки.

А что сейчас? «Здесь уже моют окна: фасадные работы завершены. В финальной стадии – монтаж и пусконаладка внутренних инженерных сетей. Параллельно начинается благоустройство прилегающей территории», — сообщается на странице жилого комплекса.

Ведутся работы и на других домах. Кроме этого планируется комплексное развитие территории. Уже достроен и сдан в эксплуатацию детский сад на 320 мест, заканчивается строительство школы на 1500 мест. В дальнейшем на прилегающих территориях планируется построить до 1,5 млн квадратных метров жилья социальной инфраструктурой.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Нацпроекты - людям

Нижегородцы подали 14 тысяч заявок на запись детей в первый класс на госуслугах :: Детская и спортивная площадки появятся в сквере имени Николая Жаркова :: Ход благоустройства проверили в Сормовском районе :: Нижегородцы превращают хобби в бизнес благодаря нацпроекту :: Гости юбилейного фестиваля «Золотая хохлома» смогут добраться до площадки мероприятия на электричках :: Четверо врачей трудоустроились в Кулебакскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Нижегородские мастера могут подать заявку на участие в ярмарке «Арт.Молодость» на фестивале «Таврида.АРТ» в Крыму :: Глеб Никитин и Игорь Левитин провели заседание комиссии Госсовета по экологии :: В Вознесенском округе Нижегородской области начался ремонт дорог :: Десять новых автобусов поступило в Балахну :: Фольклорная экспедиция проходит в Нижегородской области :: Новый ФАП открылся в посёлке Тёша Навашинского округа :: Эксперты проекта по развитию макротерритории «Большая Волга» ознакомились с туристическим потенциалом Нижегородской области :: Нижегородские ИТ-компании и ИП смогут вернуть НДФЛ за привлеченных специалистов :: Новый цифровой флюорографический комплекс поступил в поликлинику ГКБ №28 :: Бывшая свалка на Московском шоссе исключена из реестра объектов накопленного экологического ущерба :: Сезон ремонта и строительства дорог начался в Нижегородской области :: Нижегородские общественники помогают беременным женщинам в кризисной ситуации :: В апреле «Поезда здоровья» посетят 18 муниципалитетов Нижегородской области :: Названы самые популярные у пациентов «Поездов здоровья» врачи :: Более 300 предприятий представят свои вакансии на ярмарке трудоустройства :: 13 нижегородских школьников и студентов представят регион в финале ежегодной Интеллектуальной олимпиады ПФО :: Третья очередь ИТ-кампуса «НЕЙМАРК» получила разрешение на строительство :: Неделя детской и юношеской книги стартовала в Нижегородской области:: Месячник по благоустройству дорог стартовал в Нижегородской области :: В Нижегородской области обновился портал региональных государственных услуг :: Пять нижегородских компаний принимают участие в бизнес-миссии в Беларуси :: Рейтинговое голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» продлится до 30 апреля :: ИТ-кампус «НЕЙМАРК», Сбербанк и ННГУ им. Н.И. Лобачевского будут развивать проекты в сфере искусственного интеллекта :: Участница викторины «КУПНО ЗА ЕДИНО!» из Ардатовского округа получила автомобиль :: Реконструкция моста через Пижму началась в Тоншаевском районе :: Более 2,4 млн рублей направлено на оснащение ДШИ в Первомайске по нацпроекту :: Нижегородская область вошла в топ‑5 регионов по количеству участников молодежного направления проекта «Мастера гостеприимства» :: Почти 10 тысяч нижегородцев получили медицинскую помощь в «Поездах здоровья» с начала года :: Глэмпинги откроются в 10 муниципалитетах Нижегородской области в этом году :: Более 100 человек из аварийного жилья в Шахунье получили ключи от новых квартир :: Более 1,5 тысячи «серебряных» волонтеров активно действуют в регионе :: 11 врачей трудоустроились в Балахнинскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Специалисты МГУ изучат состав отходов в «Черной дыре» в Дзержинске :: Социальные участковые расскажут нижегородцам о благоустройстве пространств :: Глеб Никитин провел заседание оргкомитета по подготовке к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина :: В Дзержинском театре кукол будет выполнен капремонт по нацпроекту в 2024 году :: Нижегородцы могут принять участие в новом сезоне проекта «Флагманы образования» :: Молекулярно-генетическую лабораторию создали на базе Нижегородского областного клинического онкологического диспансера :: Контракты на ремонт почти 400 км автодорог по нацпроекту уже заключены в Нижегородской области ::