H
S L n s
с

Коттедж vs квартира: надолго ли пришла мода на загородный образ жизни

Коттедж vs квартира: надолго ли пришла мода на загородный образ жизни

Фото: Александр Воложанин

Для многих нижегородцев дача перестала быть просто местом отдыха.

Фотобанк
Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

В майские праздники россияне массово переехали за город. И возвращаться оттуда торопятся далеко не все. Ещё в разгар пандемии многие распробовали жизнь в своём доме по-настоящему и задумались о том, чтобы переехать из душной квартиры всерьёз и надолго. Приживётся ли у нас такой загородный стиль жизни, привычный для многих стран, рассказали эксперты.

Полный метр

Ровная асфальтовая дорога, вдоль которой сразу за стрижеными газонами – дома в пастельных тонах. О такой «одноэтажной» жизни без шумных соседей в «человейниках» сегодня мечтают многие.

Вот мой знакомый Кирилл, например, взял и променял двушку в хрущёвке на просторный дом, пусть и не в Нижнем, зато близко – в городе Бор.

«Я с детства жил в квартирах, но всегда мечтал о своём доме, – говорит он. – Мне кажется, это идеальное место, чтобы растить детей. Не так много шума и пыли, нет соседей, которые мешают нам и которым мешаем мы, особенно когда родились дети. Я на машине, до Нижнего недалеко. Жена работает на удалёнке. Мы очень довольны!»

Правда, на практике оказывается, что не все, кто решается на переезд, потом остаются довольны.

Кристина и Павел несколько лет назад купили дом в Кстовском округе. Два этажа, три комнаты, просторная кухня, участок с беседкой, до города всего 20 минут – сказка! Но через пару лет супруги из дома сбежали и купили небольшую квартиру в Нижнем рядом с метро.

«Мы оказались очень городскими жителями, – призналась Кристина. – Чтобы здесь жить, нужно всегда быть на машине. В шаговой доступности нет даже аптеки, не говоря уже о кинотеатрах, торговых центрах, пунктах выдачи заказов, а также доставке еды. Такси вообще по цене крыла самолёта. Для наших друзей и близких поездка к нам – отдельно спланированное событие, это не на автобусе заскочить мимоходом».

Вместе со спросом на загородные дома растёт спрос на земельные участки.

Спрос и предложение

По данным платформы «Авито. Недвижимость», в прошлом году спрос на дома в России вырос на 12%.

«В 2021 году мы наблюдали стабилизацию рынка загородной недвижимости после периода ажиотажного спроса в карантинном 2020 году. Напомним, тогда спрос на жильё за городом вырос почти в 1,5 раза, а цены ещё не успели подняться, – отметил руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости портала «Авито. Недвижимость» Сергей Хахулин. – В прошлом же году, напротив, средняя цена объекта увеличилась, в том числе и за счёт удорожания себестоимости строительства. Пользователи же, напротив, сдержаннее принимали решения о покупке домов. Кроме того, на рынке по-прежнему существует недостаток ликвидных объектов, из-за чего многие желающие переехать за город решили строить дома самостоятельно. Однако спрос на дома в прошлом году оставался стабильным, так как цены на загородную недвижимость росли существенно медленнее, чем на квартиры. Таким образом, покупка дома стала для многих более привлекательным вариантом».

И всё-таки о массовом переселении за город речь пока не идёт. Цены на полноценные дома, пригодные для жизни, кусаются, а получить ипотеку на загородную недвижимость – тот ещё квест. Ко всему прочему инфраструктура за пределами областного центра не всегда отвечает запросам тех, кто привык, что можно и стрижку сделать круглосуточно, и поесть.

«Я думаю, это было более актуально во время пандемии, в 2020 – 2021 годах, когда большая часть населения перешла на удалённую работу, – говорит агент по недвижимости Елена Гладышева. – Плюс люди бежали из тесных мегаполисов за город, боясь заразиться ковидом. Сейчас сокращается количество людей, кто умеет зарабатывать удалённо. Поэтому в данный момент в массовой загородной застройке особых перспектив не вижу, если только девелопер сможет обеспечить новые проекты всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой».

Жить с комфортом

Однако многие эксперты уверены: именно за индивидуальными домами будущее.

«Стиль малоэтажной застройки на самом деле является наиболее комфортным для человека, – считает социолог Александр Прудник. – И Россия является, может быть, даже единственной крупной страной, где такой вариант является возможным и реальным. У всех остальных ввиду недостатка площади это недоступно. И по ресурсам, и по территории, и по уровню экономического потенциала Россия вполне способна стать страной, где подавляющая часть населения будет жить в собственных домах».

В настоящее время по всей России идёт активная многоэтажная жилая застройка, но эта стратегия, считает эксперт, временная.

«Многоэтажки очень выгодны застройщикам, но это совсем не то, к чему стремятся люди, – считает Александр Прудник. – Мы можем наблюдать, что как только у человека появляются какие-то избыточные ресурсы, он сразу пытается построить дом за пределами этой многоэтажной застройки. Это будущее. Когда нам рисуют картинки из будущего с высоченными небоскрёбами, в которых живут люди, – это будущее не для всех, так будут выглядеть отсталые бедные страны. Вы посмотрите, как выглядит город Сан-Паулу в Бразилии – кажется, что он пришёл из XXII века, а на самом деле это очень бедный и некомфортный для жизни город. Поэтому в будущем в развитых странах средний класс будет жить в своих домах, а высотная застройка останется исключительно функциональной».

В любом случае при покупке загородной недвижимости эксперты советуют тщательно взвесить все аспекты – от юридических до психологических. И выбрать то, что подходит именно вам.

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: McDonald’s в Нижегородской области может открыться под новым брендом :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Завод Coca-Cola продолжит работу в Нижнем Новгороде :: Российские маркетплейсы поддержат отечественных производителей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Информационный ресурс «Объясняем.рф» доступен нижегородцам в социальных сетях :: Нижегородский Минпром разработал памятки о мерах поддержки бизнеса :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: Глеб Никитин предложил создать центр импорта и импортозамещения в регионе ::«Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: ГАЗ освобождает цеха, где была организована сборка автомобилей Volkswagen и Skoda :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::