H
S L n s
с
Секрет фермы

Что изменится в жизни нижегородских дачников этой весной

Газета "Курс Н" Что изменится в жизни нижегородских дачников этой весной

Фото: Александр Воложанин

Нижегородские огородники могут получить налоговую платежку за бани, туалеты и теплицы на своем участке

Фотобанк
Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

Дачный сезон в этом году пройдет по новым правилам. 2022 год отметился сразу несколькими нововведениями на законодательном уровне, которые коснутся жителей региона, имеющих дома за городом или участки в СНТ. Большинство из них направлены на то, чтобы облегчить жизнь дачников. Но есть и те перемены, игнорирование которых может привести к проверкам и штрафам.

Прямые договора на электричество

Теперь владельцы участков в СНТ могут самостоятельно заключить договор с электроснабжающей компанией. Сейчас в большинстве товариществ садоводы просто оплачивают свою долю председателю. Но часто это невыгодно, так как администрация СНТ может добавить к плате за электричество собственные комиссии или распределить на всех долги неплательщиков.

Чтобы оплачивать электричество напрямую, дачникам достаточно обратиться с заявкой в электроснабжающую организацию, приложив документы о членстве в СНТ и данные о технологическом присоединении участков к электросетям.

Строительство домов в поле

С 1 марта дачникам разрешили строить дома на землях сельхозназначения. Правда, сделать это можно только для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Все ограничения и требования также сохраняются. Например, площадь дома не должна превышать 500 квадратных метров, а территория застройки – занимать не более 0,25% от территории. Зарегистрировать новый дом можно, воспользовавшись дачной амнистией. Ее, кстати, продлили до 1 марта 2031 года.

- Перед строительством жилого дома целесообразно узнать сведения о виде разрешенного использования земельного участка и о категории земель, к которой он отнесен, – подчеркнули в региональной Кадастровой палате.

Налог на теплицы и бани

С этого года нижегородские огородники, как и жители других регионов, могут получить налоговую платежку за бани, туалеты и теплицы на своем участке. Изменения в Налоговый кодекс приравняли хозяйственные постройки на садовых и дачных земельных участках к объектам налогообложения наравне с жилыми домами.

Но под налоги попадут не все теплицы и сараи, а только те, что считаются капитальными строениями – они должны иметь надежный фундамент, и их нельзя перенести с места на место. Такие постройки собственник сам должен зарегистрировать в качестве недвижимости. Есть и льгота.

- Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается, – объяснили в Налоговой службе. – Льгота применяется только для одной хозпостройки.

Таким образом, если на участке, кроме дома, построена еще и баня на капитальном фундаменте, то платить за нее налог не придется. Но если там еще находится и теплица или сарай на бетонном фундаменте, то они будут облагаться налогами исходя из кадастровой стоимости.

В некоторых регионах уже объявили, что с недобросовестными собственниками будут бороться патрулированием с помощью дронов: летательные аппараты проведут видеосъемку земельных участков и строений на них. Затем сотрудники Росреестра могут сопоставить фактические объекты, находящиеся на участках с зарегистрированными. Владельцев капитальных самозастроев ждут проверки и штрафы.

Уточнить статус земельного участка можно, проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН, воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» или заказав через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».

Пересмотр кадастровой стоимости

В этом году в регионе стартовала массовая кадастровая переоценка земель. Ранее ее проводили в разные сроки в зависимости от регионов. На практике получалось, что за одинаковые участки дачники в соседних областях платили налоги разного размера: в одном месте землю оценили буквально на днях, в другом – несколько лет назад.

Чтобы убрать эти несостыковки, было принято решение обновить данные о кадастровой стоимости участков одновременно во всех регионах. Как уточнила руководитель Управления Росреестра по региону Наталья Корионова, для этого специалисты будут использовать единую всероссийскую методику.

По итогам переоценки изменится кадастровая стоимость объектов недвижимости, а так как цена земли неуклонно растет, то скорее всего – в сторону повышения. Как следствие, вырастет и размер налога.

В соответствии с действующим законодательством налоги для физических лиц не могут быть увеличены более чем на 10%. Информация об изменениях будет опубликована на сайте ГБУ «Кадастровая оценка» с июля по конец текущего года, а рассчитанный по-новому налог надо будет оплатить в следующем. Если собственник земли не согласится с результатами переоценки, он сможет подать документы для пересмотра новой кадастровой стоимости.

«Архивные» земельные участки

Земельные участки с «временным» статусом после 1 марта сняли с кадастрового учета. Этот статус присваивался тем землям, что были поставлены на учет, но права на них так и не были зарегистрированы. В Нижегородской области к «временным» землям относились 15 тысяч участков.

Если владельцы так и не успели зарегистрировать права на землю, то с 1 марта она вместо «временной» стала «архивной». Это значит, что объект был снят с кадастрового учета. Участок можно заново сформировать в тех же границах, но для этого придется опять составлять межевой план и регистрировать землю в ЕГРН.

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: McDonald’s в Нижегородской области может открыться под новым брендом :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Завод Coca-Cola продолжит работу в Нижнем Новгороде :: Российские маркетплейсы поддержат отечественных производителей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Информационный ресурс «Объясняем.рф» доступен нижегородцам в социальных сетях :: Нижегородский Минпром разработал памятки о мерах поддержки бизнеса :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: Глеб Никитин предложил создать центр импорта и импортозамещения в регионе ::«Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: ГАЗ освобождает цеха, где была организована сборка автомобилей Volkswagen и Skoda :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::