Снести нельзя оставить: особняк на Черниговской восстановят
Собственник считает, что он действовал в правовом поле, и ни с кем не должен согласовывать свои действия по сносу здания.
Ответственность за снос объектов в зоне исторической застройки Нижнего Новгорода без соответствующих согласований и разрешений ужесточат. Глава региона Глеб Никитин уже поручил проработать данный вопрос.
Поводом для такого пристального внимания к данной теме стал снос здания в охранной зоне объектов культурного наследия. Речь идёт о доме № 10 по улице Черниговской. По информации управления государственной охраны объектов культурного наследия собственнику здания было рекомендовано вынести 16 декабря 2021 года на экспертный совет результаты обследования технического состояния дома 1855 года постройки. Однако сделано этого не было, а в начале января 2022 года здание и вовсе снесли.
Собственник считает, что он действовал в правовом поле, и ни с кем не должен согласовывать свои действия по сносу здания. Между тем снос здания с историей вызвал широкий общественный резонанс. И хотя официально статус памятника оно не имело, всё же располагалось в границах защитных зон объектов культурного наследия (100 метров от границ территорий памятников и 150 метров от границ территорий ансамблей), которые охватывают практически всю территорию Благовещенской слободы. Сам дом № 10 по улице Черниговской был отнесён к ценным объектам исторической среды. Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов подчеркнул, что охранные зоны объектов культурного наследия, в которые попадает данная территория, запрещают на ней какое-либо строительство.
Кстати, на месте снесённого здания собственник планировал возвести офисное здание, с учётом внешнего облика улицы Черниговской и соседних домов. Теперь задуманное вряд ли удастся реализовать.
В вопросе «что делать дальше?» мнения экспертов разделились. Часть из них выступила за то, чтобы объявить архитектурный конкурс и построить на Черниговской, 10 новое здание в стилистике исторической улицы, часть — за воссоздание облика снесённого дома — как минимум, его фасада.
В итоге собственник согласился восстановить объект в соответствии с прежними объёмно-планировочными решениями, представив архитектурно-градостроительное решение на согласование в экспертный совет.
- Помимо ужесточения ответственности за самовольный снос ценной исторической застройки в охранных зонах ОКН, Глеб Никитин поручил проработать вопрос изъятия земельного участка в случае отказа собственника от восстановления снесённого дома с учётом объёмно-планировочного и архитектурного решений. Первое, что экспертный совет рекомендовал собственнику сделать незамедлительно, — провести фотофиксацию и обмерные работы оставшейся части дома, чтобы взять их за основу при разработке объёмно-планировочного решения, — рассказал Сергей Морозов.
Уже известно, что на следующий экспертный совет предлагается вынести обсуждение планов по развитию всей улицы Черниговской, особенно тех домов, которые сегодня не имеют охранного статуса.
