H
H e
S L n s
с

Тяжкое бремя: как узнать об ограничениях при покупке квартиры

Газета "Курс Н" Тяжкое бремя: как узнать об ограничениях при покупке квартиры

Фото: gordumannov.ru

Обременение может быть как при покупке квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке

Читайте нас в Новости Яндекс Дзен

Квартиры на вторичном рынке всегда имеют свою историю. Иногда в ней не обходится и без юридических сложностей, и на недвижимость накладывается так называемое обременение. Покупка или продажа такого жилья сопряжена с особыми процедурами сделок. Проигнорировав их, нижегородцы рискуют остаться и без квартиры, и без денег.

В Кадастровой палате Нижегородской области объяснили, что обременение – это вид ограничений прав собственности на объект недвижимости. Другими словами, хозяин квартиры не может продать ее без согласования с третьими лицами или государством. Причем, обременение может быть как при покупке квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке.

Приобретая квартиру с обременением, покупатель должен быть готов к тому, что на нее в любой момент могут предъявить права иные лица, не являющиеся по документам собственниками недвижимости.

Именно поэтому специалисты советуют тщательно проверять все документы на недвижимость.

«Приложенные справки или нотариальные свидетельства станут первым «звоночком». Не лишним будет спросить продавца «историю» квартиры: купил он ее, взял в ипотеку или получил по наследству. Из рассказа легко понять, правильно ли сформирован пакет документов для сделки, и запросить недостающие бумаги, если это необходимо», — сообщили в Кадастровой палате.

От аферистов нижегородцы также могут защитить себя сами, заказав выписку из ЕГРН на официальном сайте Кадастровой палаты. В выписке нужно обратить внимание на пункт №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости», в котором указано, есть ли у третьих лиц какие-то права на приобретаемое жильё. Если нет, то в этом разделе выписки будет указано «не зарегистрировано».

«Рекомендуем заказывать выписку как можно ближе к планируемой дате покупки, так как данные, содержащиеся в ЕГРН, постоянно актуализируются», — добавили в ведомстве.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Своих не бросаем

Участники СВО поблагодарили нижегородцев за письма поддержки :: Мемориал «Галерея Героев» открылся в Княгининском университете :: В Нижнем Новгороде прошел митинг-концерт в поддержку российских военных :: Олег Лавричев и Татьяна Скоробогатова встретились с мобилизованными нижегородцами в Курской области :: Десять пар шерстяных носков для мобилизованных связал житель Первомайского дома-интерната :: 150 аптечек и продукты собрали в Автозаводском районе для мобилизованных :: Из Нижегородской области в зону СВО отправили уникальный бункер для бойцов :: Семьи из Донбасса побывали на концерте Камерного оркестра Игоря Лермана в Нижнем Новгороде :: Гастроли донецких театров стартовали в Нижегородской области :: Военнослужащий из Дзержинска спас боевых товарищей под обстрелом около Лимана :: 32 машины с гуманитарным грузом отправили нижегородские активисты Народного фронта в помощь военным :: Нижегородки шьют и вяжут для мобилизованных :: Жители Выксы шьют сумки-аптечки для участников спецоперации :: Девять нижегородских семей усыновили 24 ребенка с Донбасса :: С помощью вовремя доставленного дефибриллятора из Нижнего Новгорода в Донецке спасли жизнь человеку :: В Госдуме предложили сделать бесплатным проезд на поездах для школьников из новых регионов :: Семью Ливадоновых с 15 детьми, принявшую подростков из Донбасса, пригласили в кулинарный театр :: Новая партия гуманитарной помощи из Дзержинска отправилась в зону спецоперации :: 10 тысяч писем и рисунков от нижегородских детей отправлено российским военным на Донбасс :: Нижегородская область помогла Харцызску подготовиться к холодам :: Переселенцы с Донбасса проголосовали на референдуме о вхождении в состав России :: Многодетная нижегородка приняла в семью пятерых детей-сирот из ДНР :: Александр Вайнберг помог организовать отдых детей из ДНР в лагере в Нижегородской области :: Нижегородская область получит 73,9 млн рублей для размещения вынужденных переселенцев из ЛДНР :: Россия отправит 70 мусоровозов и более 6000 контейнеров для отходов в ДНР ::