Удачный сезон: почему резко вырос спрос на загородную недвижимость?

Этим летом в Нижегородской области резко вырос спрос на загородную недвижимость. По мнению экспертов, к покупке дач и коттеджей нижегородцев подстегнула пандемия.

В Нижегородской области спрос на загородную недвижимость увеличился в 1,4 раза в сравнении с предыдущим кварталом, а предложение превысило показатели трех предыдущих месяцев на треть. Средняя стоимость загородного жилья в регионе составила 900 000 рублей за объект (-8% за квартал). Это меньше, чем в среднем по стране: сейчас покупка дач и коттеджей в разных регионах обходится покупателю в среднем в 1,6 млн рублей.

По словам специалистов, в условиях пандемии категория загородной недвижимости стала особенно популярной.

- Ухудшение эпидемиологической обстановки с постепенным введением новых ограничений, тренд на деурбанизацию, закрытые границы и особые условия для отдыха на российском побережье будут поддерживать спрос на собственные загородные объекты и далее, — прогнозирует Дмитрий Алексеев, руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости». — Несмотря на некоторое снижение цен в последнем квартале ввиду появления новых вариантов на рынке, стоимость загородных домов все же превышает прошлогодние значения. Это обусловлено не только ажиотажем в сегменте в предыдущем году, но и повышением цен на стройматериалы — в первом полугодии 2021 года значительно выросли расценки на дерево, пиломатериалы и готовые деревянные домокомплекты, а также на металл и утеплители.

По словам эксперта, такая динамика, в свою очередь, будет способствовать перераспределению интереса покупателей в пользу готовых домов, однако дефицит ликвидного предложения на рынке будет сдерживать спрос.

Кстати, по итогам квартала самая дорогая загородная недвижимость продавалась в Калининградской области (4 549 611 руб./объект), Республике Крым (4 200 000 руб./объект) и Московской области (4 000 000 руб./объект), где средняя стоимость за год поднялась на 30%, 20% и 33% соответственно.