Бренды санкций не боятся

Не изменилось ли отношение иностранных партнеров к региону в связи с международными санкциями против России? С обсуждения именно этой темы мы начали беседу с директором департамента градостроительного развития территории Нижегородской области Александром БОДРИЕВСКИМ.Мировые имена работать готовы— Как вы в качестве члена Градостроительного и Инвестиционного советов при главе региона можете оценить активность зарубежных инвесторов в последнее время?— Я бы не сказал, что санкции против России повлияли на отношение к нам наших зарубежных партнеров. Вот, например, отели каких брендов появятся в Нижнем Новгороде к чемпионату мира по футболу: на улице Белинского — «Хилтон», на Театральной площади — «Мариотт», приходит в город «Кемпински». Это всё гостиничные холдинги с мировыми именами. И это говорит только о том, что они по-прежнему готовы с нами работать, вкладывать свои деньги в Россию.А что касается количества… Вот вам другой пример. Посмотрите на эту кипу документов на моем столе (показывает огромную стопку бумаг высотой не менее полуметра. — Авт.). Всё это заявки от потенциальных инвесторов только на ближайший Инвестсовет. И их количество не уменьшается, а только прибавляется. С того момента, как совет начал работать, к нам пришло уже более 12 тысяч инвесторов! Наверное, это о чем-то говорит…Парк развлечений на конкурентной основе— В начале года вы говорили о том, что корейские инвесторы намереваются приступить к постройке на территории между Канавинским и Молитовским мостом парка развлечений и современного Ледового дворца. Есть ли подвижки в этом проекте?— Совсем недавно, в июле, на заседании Градостроительного совета рассмотрен и принят за основу проект планировки этой территории площадью 20 гектаров. Определены границы под строительство и Ледового дворца, и парка развлечений, туда же планируется перенести и деловой центр Нижнего Новгорода.Теперь министерство государственного имущества и земельных ресурсов области займется освобождением участка от имеющихся там объектов. Раньше там находились заводы, которые уже давно не работают. Территория деградирует, имея при этом великолепные энергетические мощности, отличное месторасположение на берегу Оки. Во всем мире территории, обращенные к рекам, ценятся больше всего, они являются наиболее дорогими. Поэтому берега просто обязаны быть застроены современными, многофункциональными и востребованными объектами.О сроках начала работ говорить пока рано. С инвесторами идут переговоры. Появляется конкуренция за этот участок. Если изначально речь шла о корейских инвесторах, то позднее свое желание развивать территорию высказали и турецкие. Поэтому не надо торопиться, надо выбрать действительно самых достойных. Которые построят именно то, что нам нужно. При этом город и область еще должны получить максимальную выгоду для себя.— Полностью облагородить эту территорию планируется к моменту проведения в нашем городе матчей чемпионата мира по футболу 2018 года?— Всё будет зависеть от возможностей инвесторов. Но, как правило, на таких объектах, которые требуют больших финансовых вложений, они стараются не затягивать со сроками. «Замораживается» объект — значит, «лежат без дела» их деньги. А это никому не интересно.Городские направления расширения— Еще один приоритет на 2014 год — пригородное многоквартирное строительство на богородском и кстовском направлениях, а также за деревней Кузнечиха. Как здесь продвигаются дела?— Земли у деревни Новинки в Богородском районе, а также у поселков Культура, Селекционный и возле деревни Афонино в Кстовском — принадлежат фонду РЖС. Он их выставил на аукцион, инвесторы приобрели. У фонда есть график, когда и сколько жилья должно быть введено в эксплуатацию. За несоблюдение сроков предусмотрены жесткие штрафные санкции. Так что думаю, что никаких проблем с освоением этих территорий не будет.Кстати, хочется отметить, что в районе Новинок строится не только жилье. Там предусмотрено возведение детских садов, других объектов социальной инфраструктуры.За деревней Кузнечиха, в границах юго-восточной части Советского района, проектом планировки предусмотрено многоквартирное жилищное строительство. Часть территории находится в собственности Нижегородской области, а право аренды на ее освоение инвесторы могут получить по результатам аукционов, которые проводит региональное министерство государственного имущества и земельных ресурсов.— Насколько я понимаю, все дома, которые строятся и будут строиться на этих территориях — многоквартирные, но не многоэтажные…— Не совсем так. Например, в Кстовском районе — малоэтажные, не выше пяти этажей. А в проекте застройки богородской территории есть и многоэтажные дома (до 17 – 20 этажей), и коттеджи.Влияние логистического потока— Александр Владимирович, какие проекты этого года можно назвать основными за пределами областного центра? Каким вам видится дальнейшее развитие городских округов и районов Нижегородской области?— Главные инфраструктурные объекты за пределами города, развитие которых идет полным ходом, — это, в первую очередь, логистические комплексы. В соответствии со Стратегией развития Нижегородской области, предложенной в свое время главой региона Валерием Шанцевым, развитие логистики в значительной степени должно влиять на приток инвестиций в регион и общее развитие области, ведь мы находимся на пересечении транспортных коридоров «Запад — Восток» и «Север — Юг», в самом центре России.Один из крупнейших проектов самого ближайшего будущего — строительство логистического центра переработки сельскохозяйственной продукции на территории, где раньше располагался совхоз «Горьковский». Очень удобное место — недалеко от аэропорта, рядом с железной дорогой. Есть инвестор, который готов вкладывать свои деньги. Реализация проекта даст большой толчок к развитию АПК не только в Нижегородской области, но и в близлежащих регионах.Также будет в ближайшие годы застраиваться промзона Дзержинска. Промышленные площадки Выксы и Кулебак развиваются благодаря местным металлургическим заводам, Кстова — благодаря «Сибуру».Что касается гражданского строительства, то все городские округа и районы области имеют генеральные планы, в соответствии с которыми территории будут развиваться.