Эксперт Подпалый отметил плюсы и минусы покупки «первички» и «вторички»

Приобретение квартиры — это серьёзное решение, которое может стать выгодным вложением в будущее. При выборе недвижимости следует учитывать множество факторов, которые влияют на стоимость и требуют внимательного анализа. Генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство» Алексей Подпалый в беседе с РИАМО рассказал о преимуществах новостроек и старого жилого фонда.

Новостройки привлекают чистотой документов на квартиру, отсутствием претензий третьих лиц и новизной. В новых домах обычно хорошее состояние коммуникаций и интересные архитектурные решения.

Вторичное жилье может быть расположено в исторических районах, в удобных локациях с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Однако при покупке «вторички» важно тщательно проверять историю объекта и наличие прописанных лиц.

Алексей Подпалый подчеркнул ключевые, но часто упускаемые из виду моменты, которые следует учитывать при выборе жилья. Обычно решающим фактором становится транспортная доступность. Также важно, чтобы рядом с домом находились медицинские учреждения, школы, магазины и зоны отдыха.

Однако существуют и менее очевидные параметры, влияющие на стоимость жилья. К ним относятся материалы, использованные при строительстве и отделке дома, наличие балконов, лоджий или террас, а также вид из окон. Все эти факторы значительно влияют на цену недвижимости, подчеркивает Подпалый.

Кроме того, эксперт советует обратить внимание на район, где расположено жильё. Важно тщательно изучить все документы, чтобы убедиться в их подлинности и соответствии требованиям. Подпалый акцентирует внимание на том, что все документы должны быть «в порядке».