Из жизни дома одного
Ситуация в доме № 109 по улице Невзоровых с каждым днем становится все более напряженной. В минувшую пятницу около дома собрались десятки жителей, которые хотели самые наболевшие вопросы задать руководителю управляющей компании ООО «Поволжская компания» Кириллу Пайкову.Разговор получился жарким. Мы уже писали, что за сентябрь жители получили платежки, суммы в которых существенно выросли. Так, если за двухкомнатную, собственники прежде платили 4 тысяч рублей, то теперь им предложили оплатить все 6 тысяч. А потому самым животрепещущим, конечно, встал вопрос: почему квартплата за время пути по 2011 году настолько могла подрасти? — Это перерасчет за горячее водоснабжение, — пояснил жителям Кирилл Юрьевич. – В 2008 году ваш дом был оборудован коллективными приборами учета. Еще тогда вам предлагалось в своих квартирах поставить индивидуальные счетчики. Однако на сегодняшний день лишь 39 квартир оборудованы ими. Соответственно, эти люди сколько использовали, за столько и заплатили. Между тем, с остальными собственниками и нанимателями получается интересная ситуация. Например, мы начисляем по нормативам сумму за 80 литров, а семья использует 100 литров. Возникает дельта в объеме 20 литров. Она использована нами, жильцами. Где-то она особенно велика. Ведь есть квартиры, в которых прописан один человек, а проживают четыре. Соответственно, начисление происходит на одного человека, а потребляют четверо. Если в прошлые годы нам удавалось перекрывать выпадающие расходы, то в этом (2011 году) мы были вынуждены сделать доначисление.Объяснения руководителя управляющей компании довольно внятные, однако семье, в которой количество прописанных и фактически проживающих совпадает, эта внятность ни к чему. А потому вопросы посыпались один за другим.- Почему не выявлены квартиры, где проживают 4 человека, когда зарегистрирован один? Покажите, на основании чего мы должны платить такие деньги?- Где все финансовые документы? Предоставьте их, финансовая деятельность должна быть прозрачной, – требовали жители.Постепенно разговор из финансового перешел в коммунальный. Справедливости ради стоит отметить, что дом, хоть и разменял четвертый десяток, но находится в весьма неплохом состоянии. Многое сделано силами все той же управляющей компании. Так, в подвале заменены все коммуникации. Знающие люди скажут, что сухой чистый подвал дорогого стоит. А вот с кровлей не все так хорошо. Несколько лет назад был выполнен ремонт лишь половины крыши. А потому кровля над первым и четверым подъездами превратилась в труху. Квартиры заливает.Местный житель Василий Васильевич показывает следы проливов на потолке и стенах. Из разговора с коммунальщиками становится ясно: кровля в таком состоянии, что текущий ремонт тут вряд ли поможет. Нужен капитальный, а для этого необходимо решение общего собрания. Если этот вопрос в одночасье не решить, то вот, например, призвать уборщицу работать на совесть руководителю компании вполне по силам. Да и вставить окна вместе картона в подъезде тоже не стоит баснословных денег. Есть и другие жалобы у жильцов. Так, люди поговаривают, что менять стояки их принуждают за собственный счет, что идет вразрез с законодательством. Напомним, что стояки до первого вентиля должны меняться из средств, собранных управляющей компанией или товариществом собственников жилья.Все замечания к управляющей компании жители намерены оформить письменно и направить в контролирующие инстанции в надежде, что и эти наболевшие проблемы будут решены так же качественно, как и вопрос с коммуникациями в подвале. А вот что касается доначислений на горячую воду, то тут собственники и наниматели намерены серьезно разбираться: для начала — на очередном общем собрании, а если потребуется — и в суде. По теме:Коммунальная солянка Коммунальный сюрприз
