Коммуналка. Имеем право

В постановлении Госстроя РФ от 27 марта 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» можно найти информацию обо всем, что касается наших квадратных метров: какие работы должны выполнять коммунальщики, за какой период времени, что относится к текущему и капитальному ремонту, что запрещено и разрешено нам, собственникам и нанимателям жилых помещений. Сегодня посмотрим, какие работы и как часто должны выполнять те, кому мы платим за обслуживание нашего дома. Чердак Уборка чердака — раз в год. Дезинфекция при появлении насекомых. Побелка дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года. Крыша Протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течение суток. Мягкие кровли покрывают мастикой раз в пять лет. От грязи и мусора кровлю очищают два раза в год. Капитальный ремонт кровли коммунальщики обязаны делать раз в 10 лет. Водосточная труба Повреждения системы водоотвода устраняются в течение пяти суток. Печи Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, которые могут стать причиной отравления жильцов дымовыми газами и угрожают пожарной безопасности здания, обязаны устранить в течение суток, причем с прекращением эксплуатации до исправления. Лифт Неисправности лифта обязаны устранить в течение суток. Мусоропровод Неисправности устраняются в течение суток. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропроводов должна производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию Россанэпиднадзора. Планово-предупредительный ремонт мусоропровода — один раз в пять лет. Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, повреждений и неисправностей. Электрооборудование Отключение системы питания — в течение двух часов. Неисправности предохранителей, автоматических выключателей, рубильников устраняют в течение трех часов. Короткое замыкание — немедленно. Замена ламп, выключателей — в течение 7 суток. Подъезд Ремонт подъездов должны делать раз в пять лет. Окна Разбитые стекла и сорванные форточки, балконные двери в зимнее время восстанавливают за одни сутки, в летнее время — за трое суток. Окраска окон — раз в шесть лет. Двери Двери в подъездах восстанавливаются в течение суток. Уборка Сухая уборка лестниц, обметание окон, подоконников, отопительных приборов, влажная уборка пола должны производиться раз в пять дней, а стен — не менее двух раз в месяц. Влажная уборка всех поверхностей выполняется не реже одного раза в месяц. Мусор Окрашивать мусорные контейнеры коммунальщики должны весной и осенью.Урны окрашивать один раз в год и очищать не реже одного раза в сутки. Двор Дворник убирает тротуары в зависимости от интенсивности движения по этим дорожкам. В летнее время — один раз в двое суток (если тротуар I класса) и два раза в сутки (если тротуар III класса). Поливка тротуара должна производиться не реже двух раз в сутки. В зимнее время при снегопаде уборка выполняется каждые три часа (если тротуар I класса) и каждый час (если тротуар III класса). В бесснежную погоду — через трое или одни сутки, соответственно. Лавочки и качели Ремонт и окраска металлических ограждений выполняется по мере выявления неисправностей.Подвал Неисправности трубопроводов устраняются немедленно. Раз в год плановый — осмотр труб и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых. Фасад Выпадение кирпичей из кладки устраняется в течение суток с немедленным ограждением опасной зоны. Контроль за герметизацией должен быть первый раз через три года после герметизации, последующие — через каждые 5 лет. Сроки устранения отдельных нарушений указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов. Между прочим Все коммунальные услуги должны предоставляться круглосуточно и бесперебойно, за исключением отопления. Тепло, как известно, подается в дома жителей в период отопительного сезона. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной и горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали — 24 часа. Горячее водоснабжение может быть прервано для проведения один раз в год профилактических работ. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно (в том числе при аварии). Электричество в ваших квартирах может отсутствовать не более двух часов — при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа — при наличии одного источника питания. Подача газа может прерываться не более чем на 4 часа в месяц (суммарно). Допустимая продолжительность перерыва отопления — не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов до нормативной; не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в квартирах от 10 до 12 градусов; не более 4 часов единовременно — при температуре в комнатах от 8 до 10 градусов. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва размер ежемесячной платы должен быть снижен.