Минфин с 1 февраля отрегулирует семейную ипотеку
Министерство финансов России предложило изменить условия программы льготной ипотеки «Семейная ипотека», введя новые правила с 1 февраля 2026 года. Каждая семья сможет получить только один льготный кредит, а супруги должны выступать созаёмщиками. При этом допускается привлечение третьих лиц, если их совокупный доход недостаточен.
Изменения направлены на предотвращение злоупотреблений и направлены на поддержку семей, реально нуждающихся в улучшении жилищных условий. Льготные кредиты начали использоваться для инвестиций, что снижает эффективность программы.
Необходимость введения новых правил обусловлена тем, что льготные ипотечные кредиты начали использоваться не по назначению. Некоторые семьи стали применять их для инвестиций, покупая квартиры с целью их последующей перепродажи или сдачи в аренду. Это приводит к тому, что программа поддержки, предназначенная для решения реальных жилищных проблем, теряет свою эффективность.
Александр Цыганов, профессор Финансового университета при правительстве РФ, в комментарии для «Российской газеты» отметил, что семейная ипотека — это целевой инструмент, направленный на поддержку семей в решении их жилищных вопросов. Однако в некоторых случаях этот инструмент используется для извлечения прибыли, что препятствует удовлетворению потребностей других нуждающихся семей.
Для повышения адресности программы и предотвращения её использования в инвестиционных целях, Минфин ввёл требование о включении обоих супругов в качестве созаёмщиков. Это решение направлено на то, чтобы обеспечить более строгий контроль за использованием льготных кредитов.
Профессор Цыганов также отметил, что новые правила могут стимулировать фиктивные разводы среди супружеских пар, чтобы обойти требования программы. Однако, по его мнению, это также можно учесть и предусмотреть соответствующие меры для предотвращения подобных ситуаций.
Как ранее сообщалось на сайте Pravda-nn.ru, лишь 13,6% нижегородских семей могут купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке. Причём придётся ежемесячно платить в среднем около 85,4 тысячи рублей.
