«Мы считаем принципиально важным делать публичным каждый шаг разработки концепции развития Ильинской улицы», — Марина Ракова
Разработчики концепции развития Ильинской улицы — руководитель проектной компании «Ленгипрогор» Юрий Перелыгин и руководитель АБ «Рождественка» Нарине Тютчева рассказали членам рабочей группы по развитию территорий исторических городов об очередном шаге в подготовке концепции редевелопмента Ильинской: историко-культурных исследованиях.
Нарине Тютчева сообщила, что в процессе работы над концепцией редевелопмента улицы исследователи изучили «эволюцию» Ильинки — изменения, которые здесь были в разные периоды развития Нижнего Новгорода. Также было проанализировано состояние объектов культурного наследия — их на улице 69, большинство — жилые дома и усадьбы. Состояние примерно половины из них разработчики концепции оценили как хорошее, трети — как удовлетворительное, 17% — как ветхое и аварийное. Были изучены и ценные объекты градостроительной среды — эти дома составляют около 34% застройки улицы Ильинской.
«Именно благодаря ценным градостроительным объектам сформирована среда Ильинской улицы и прилегающих кварталов. Поэтому им нужно уделять особое внимание. Они же формируют потенциал для развития этой территории, — отметила Нарине Тютчева. — Мы также провели ландшафтно-визуальный анализ, который показал, что сохранить масштаб исторической среды поможет снижение максимальной этажности с шести до трех-четырех этажей. Общий ландшафт этого места нужно максимально сохранять, а если что-то добавлять, то относиться к этому очень деликатно и осторожно».
Участники рабочей группы также обсудили исторически сформировавшийся ограниченный доступ на Ильинскую с других улиц — Рождественской и Большой Покровской.
По словам заместителя руководителя управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области Игоря Петрова, разработчиками концепции выполнен большой объём работ, который соответствует требованиям техзадания на данном этапе. «Есть некоторые неточности, которые мы вместе устраним в дальнейшем», — заметил он.
«Мы считаем принципиально важным делать публичным каждый шаг разработки концепции развития Ильинской улицы и прилегающих к ней кварталов. Сегодня разработчики показали нам результаты анализа архитектурной и исторической составляющей. Мы учитываем мнения экспертов по каждому направлению, чтобы в итоге создать реалистичную концепцию, которая ляжет в основу перезагрузки этой территории», — сказала по итогам встречи директор департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова.
Следующим вопросом, который будет вынесен на обсуждение рабочей группы по редевелопменту Ильинской улицы, станет экономическая и инженерная составляющие.
Напомним, что над проектом восстановления и развития исторической территории города Нижнего Новгорода (пилотный проект — район Започаинье, первый этап — район улицы Ильинской) работают консорциум из ООО «Ленгипрогор», Фонда «ЦСР «Северо-Запад» и ООО «СиСофт НН». Цель проекта редевелопмента, инициированного губернатором Нижегородской области Глебом Никитиным в 2018 году — комплексное обновление значимых городских территории для повышения качества городской среды и создания новых социально-экономических и культурных сценариев Работа над проектом включает в себя три этапа: разработка общей концепции и целевой программы использования территории; создание мастер-плана; доработка мастер-плана развития территории, создание BIM-модели и разработка инвестиционной концепции и механизмов реализации проекта.
