На ЦИПР в Нижнем Новгороде обсудили цифровизацию девелопмента

В рамках конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР) в Нижнем Новгороде состоялась сессия «Цифровизация отрасли жилищного строительства». Участники обсудили запуск Центра компетенций, развитие технологий информационного моделирования (ТИМ), внедрение искусственного интеллекта и подготовку цифровых кадров.

Выступая на сессии, управляющий директор, член правления ДОМ.РФ Николай Козак отметил устойчивый рост применения ТИМ: «Сегодня мы наблюдаем устойчивый рост применения ТИМ со стороны застройщиков — 47% во 2 квартале 2026 года в сравнении с 13% в 2022 году. Переход отрасли от фрагментарной цифровизации к системному управлению жизненным циклом объектов является одной из ключевых задач федерального проекта „Новый ритм строительства“ нацпроекта „Инфраструктура для жизни“. Он добавил, что ТИМ становится базовым инструментом повышения прозрачности, управляемости и качества строительных проектов.

Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, в свою очередь, отметил, что в регионе формирование цифровой вертикали строительной отрасли продолжается уже около семи лет. Запущенный в середине 2019 года портал открытых данных «Государственная информационная система градостроительной деятельности» (ГИСОГД) за семь лет набрал свыше 1 млн посещений и вошёл в число ведущих систем пространственных данных страны — среди регионов России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, это второй по величине показатель.

«Помимо сокращения срока строительного цикла, с помощью цифровых технологий мы сводим до минимума субъективное участие человека, делаем открытым для инвестора максимальное количество пространственных данных, необходимых как для принятия решения о реализации проекта, так и для подготовки документов на всех этапах строительства. Также применение цифровых технологий дает нам возможность получать „обратную связь“, и это важный инструмент для власти, чтобы адаптироваться под реальные запросы отрасли», — сказал Сергей Морозов.

Особое внимание на сессии уделили внедрению искусственного интеллекта. По словам Николая Козака, Минстроем России при участии ДОМ.РФ сформирована рабочая группа, которая определяет вектор развития ИИ в строительной отрасли. Также на базе ДОМ.РФ реализована отраслевая платформа данных для сбора информации о жилищном строительстве и разработки ИИ-агентов.

Генеральный директор ИТ-компании «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов сообщил о запуске Центра компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства Эксперт.дом.рф.

«Центр реализует комплексную задачу — цифровизацию всего девелоперского цикла: от градостроительного планирования до эксплуатации введенных объектов», — заявил Александр Лукьянов.

Он добавил, что для каждого региона предусмотрен индивидуальный пакет поддержки, включающий оценку текущего уровня цифровой зрелости, подготовку аналитических отчетов с рекомендациями и проведение стратегических сессий по цифровизации.

Также на сессии сообщили, что в мае 2026 года запущен маркетплейс российских цифровых решений для всех этапов девелоперского цикла. На сегодня на маркетплейсе для девелоперов уже доступны более 200 цифровых решений.

Директор АО «Специализированный застройщик Нижегородской области „Дирекция по строительству“ Дамир Биктимиров, в свою очередь, отметил конкурентоспособность отечественного программного обеспечения.

«Мы используем только российские программы для проектирования, а все наши рабочие документы и чертежи доступны на планшете начальнику участка и прорабу прямо на стройке, всегда в самой последней версии. Теперь стройнадзор видит все, что происходит, в электронном виде, а мы можем быстрее получать нужные согласования. По сути, мы сделали стройку более прозрачной, где сроки, экономика и качество предсказуемы», — сказал Дамир Биктимиров.

В настоящее время заканчивается оценка уровня цифровой зрелости девелопмента в Нижегородской области, финальный отчет эксперты ДОМ.РФ представят застройщикам региона 28 мая на отдельной стратегической сессии.

Национальный проект «Инфраструктура для жизни» инициирован президентом России Владимиром Путиным. Его основная цель — обеспечение граждан социально значимой инфраструктурой нового качества. Проект состоит из 11 федеральных проектов, которые включают цели, ранее предусмотренные в национальных проектах «Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги» и государственных программах Российской Федерации. Они направлены на развитие дорожного строительства, жилищно-коммунального хозяйства, обеспечение безопасности дорожного движения, развитие общественного пассажирского транспорта.