Нижегородцам объяснили, можно ли ремонтировать арендованную квартиру

В редакцию газеты «Нижегородская правда» ежедневно поступают вопросы и обращения от наших читателей. Ответы на некоторые из них мы публикуем в нашей постоянной рубрике «Спрашивали – отвечаем».

– Рядом с нашим домом № 6 по улице Сурикова в Нижнем Новгороде несколько лет назад установили спортивную площадку. Пользоваться ей сегодня небезопасно – многие элементы сломаны. Кто должен навести порядок?

На официальный запрос в администрацию города нам сообщили: после схода снега будет проведена комиссия, в рамках которой обследуют элементы на детской площадке. В случае выявления повреждений оборудования администрация района обратится к подрядной организации, которая проводила работы по благоустройству на данном участке. Гарантия завершается в этом году.

Собственно, так оно и случилось – сотрудники «МЦ спортивных объектов и ГТО» провели выездную проверку. Они выявили неисправности на тренажёрах, установленных на площадке. На данный момент все они устранены: на тяговых механизмах заменены крепления (болты), на велотренажёре установлены новые педали.

Кстати, по вопросам обслуживания и ремонта спортивных площадок, находящихся на балансе учреждения «МЦ спортивных объектов и ГТО», можно обращаться телефону (831) 214 – 07-76.

– Может ли арендатор квартиры сделать ремонт, если его что-то не устраивает?

Разъясняют специалисты Роскачества:

«Любой ремонт необходимо проводить только с согласия собственника. Так как квартира арендатору не принадлежит, он не имеет права вносить существенные изменения в её вид (и уж тем более делать более масштабный ремонт). Если ремонт не согласовать, собственник может расторгнуть договор аренды и потребовать, чтобы квартира была приведена в первоначальное состояние. И суд, если до него дойдёт дело, встанет на его сторону.

Даже если на словах разногласий по поводу ремонта нет, лучше зафиксировать основные положения письменно. Для этого можно составить отдельный договор или соглашение (допсоглашение).

Если ремонт делается в счёт аренды (то есть арендатор не платит часть денег за проживание, а тратит их на обустройство квартиры), это необходимо прописать в договоре, расписке или другом документе, имеющем юридическую силу».