Собственники подземных гаражей в Нижнем Новгороде могут получить новые обязанности и права. В Законодательном собрании Нижегородской области были рассмотрены и одобрены предложенные изменения в Земельный кодекс РФ и федеральный закон о гаражных объединениях.
В изменениях, в основном, упоминаются отношения между владельцами земельных участков и подземных гаражей на федеральном уровне. Предложено ввести новые понятия, такие как "наземные гаражи" и "подземные гаражные комплексы".
Законопроект предполагает запрет на предоставление земельных участков владельцам подземных зданий и сооружений (например, подземных парковок), если над ними нет наземных построек. Однако предусматривается возможность использования земельного участка для проведения капитального или текущего ремонта подземного здания.
Заместитель председателя комитета ЗСНО по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Андрей Тарасов отметил, что запрет будет распространяться на выделение земельных участков владельцам подземных гаражей и кооперативов, конструкции которых не выходят на поверхность земли. Кроме того, внесены изменения, касающиеся тех, кто уже владеет земельными участками, под которыми находятся подземные гаражи. Необходимо предоставить возможность для ремонта владельцам этих объектов. В то же время, собственники подземных сооружений имеют право требовать через суд прекращения коммерческой активности, если она негативно влияет на состояние их комплексов, создавая риск уничтожения, разрушения или повреждения.
Еще одно изменение касается проведения аукционов и торгов по приобретению земельных участков, под которыми находятся подземные гаражи. Владельцы этих гаражей должны информировать покупателя о наличии подземных зданий под участками. Этот законопроект затрагивает интересы многих жителей Нижнего Новгорода, в частности, владельцев комплексов в микрорайоне Мещерское озеро в Канавинском районе, а также в Советском и Нижегородском районах. Они смогут пользоваться законом для защиты своих прав и поддержания подземных сооружений и гаражных комплексов в достойном состоянии.
Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось о том, как стать владельцем гаража и земли под ним.