Правительство Нижегородской области прорабатывает вопрос о создании регионального оператора для достройки ЖК «Новинки Smart City»
фото Александра Воложанина
7 сентября глава Нижегородской области Глеб Никитин провел заседание межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов. В состав комиссии вошли представители правительства региона, правоохранительных органов, инициативных групп граждан, пострадавших от действий застройщиков, а также компаний — потенциальных инвесторов. На втором заседании комиссии рассматривались вопросы двух крупных нижегородских долгостроев — ЖК «Новинки Smart City» (застройщик ООО «Квартстрой Центр») и ЖК «На Гончарова» (застройщик ООО ИК «Квартстрой-НН»). На заседание были приглашены дольщики этих жилых комплексов.
Комиссия рассмотрела вопрос подведения к недостроенным домам ЖК «Новинки Smart City» инженерной инфраструктуры – сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и выделение мощностей электроэнергии. По каждому из этих вопросов уже понятны возможные сроки прокладки коммуникаций. Так, в наиболее готовые дома жилого комплекса технически уже в декабре 2018 года возможно подать тепло при условии закрытия теплового контура.
Что касается достройки жилого комплекса, то в связи с отказом потенциального застройщика принять на себя эти обязательства, правительство Нижегородской области прорабатывает вопрос о создании регионального оператора.
«Мы провели переговоры со многими инвесторами, работающими как в Нижегородской области, так и в других регионах. Сегодня заслушали представителя ГК «ПИК», который также не выразил готовности вкладываться в этот долгосрочный и дорогостоящий проект. В связи с этим мы рассматриваем вопрос о создании регионального оператора для достройки домов ЖК «Новинки Smart City». Для этих целей считаю оптимальным привлечь АО «Объединенная дирекция по жилищному строительству г.Н.Новгорода». Мы понимаем, что этот механизм более сложный, в том числе с нормативной точки зрения, и требующий больше времени по возобновлению строительства объектов, но оставлять граждан в таком положении нельзя», — пояснилГлеб Никитин.
Глава региона добавил, что 137 дольщиков ЖК «Новинки Smart City», находящиеся в трудной жизненной ситуации, уже получили материальную помощь, и поручил проработать возможность расширения перечня дольщиков, которым может быть оказана поддержка.
Первоочередной задачей по возобновлению строительства ЖК «На Гончарова»остается снятие юридических ограничений на земельный участок. Вопрос признания застройщика банкротом в настоящее время рассматривается в суде, после принятия решения будет назначен конкурсный управляющий, и следующим этапом станет работа по снятию обременений. По признакам мошенничества – продажи дольщикам жилья в доме, земля под которым находилась в залоге у банка – возбуждено уголовное дело.
Выступавшие на комиссии дольщики ЖК «На Гончарова» сказали, что их беспокоит состояние недостроенных домов. Инспекция госстройнадзора подтвердила, что визуальный осмотр показал повреждения конструкций. Было принято решение выделить 200 тысяч рублей на проведение обследования, которое уточнит состояние недостроенных, незаконсервированных домов. С учетом этого будет определена сумма, необходимая на достройку жилого комплекса. Представитель ГК «Столица Нижний» подтвердил намерение достроить этот проблемный объект, когда будут сняты все юридические вопросы. Застройщик также взял в проработку вопрос о предоставлении особо нуждающимся дольщикам ЖК «На Гончарова» квартир в своих жилых комплексах – планируется составить список таких граждан, учитывая их семейное и материальное положение.
Кроме того, инспекция Госстройнадзора доложила об изменении подхода к определению критериев, по которым можно отнести объекты к «потенциально проблемным». Застройщик, привлекающий для строительства жилья средства дольщиков, может попасть в поле зрения комиссии и рабочей группы уже за то, что существенно отстает от утвержденного графика работ.
