Продали втридорога
В редакции «НП»накопилось немало квитанцийза жилищно-коммунальные услуги, судяпо которым ОДН – неприличнодорогое удовольствие. Если веритьвыставленным к оплате суммам,то счетчик крутит киловатты в нашихподъездах в разы быстрее, чемв квартирах, да и воды в местахобщего пользования мы выливаем простосотни кубометров. По всем адресам,которые мы отрабатывали вместес сотрудниками Государственнойжилищной инспекции, выявлены нарушения.Кто большеВ доме №2«в» по улицеКалининской в Павлове жильцы квартирвынуждены платить за общедомовыенужды на электроэнергию по 400 рублей,а то и больше. И это в двухэтажномдоме без лифта и подвала! Заявленияс просьбой разобраться люди направилив ресурсоснабжающую организациюи домоуправляющую компанию ещев конце лета. Результат – нулевой.Зато сотрудники Госжилинспекцииразобрались в ситуации. Оказывается,согласно постановлению правительстваРоссии от 16 марта 2013 года, объемуслуги, предоставленной на ОДН,не должен превышать объем, рассчитанныйисходя из норматива потребления.Если, конечно, собственники не принялидругого решения на общем собрании.Жители этого дома никакого другогорешения не принимали, а потомуоплачивать образовавшуюся разницумежду нормативом потребления и выставленнымсчетом должен исполнитель услуг. В данномслучае Павловская домоуправляющаякомпания. По нормативу жители,например, однокомнатной квартиры в этомдоме должны платить не больше 8 рублей63 копеек. И это против 400 рублей,которые красуются в их квитанциях.Более того, собственники не обязаныплатить напрямую за общедомовыенужды ресурсоснабжающей организации,а последняя, в свою очередь,не вправе предъявлять потребителямуслуг суммы к оплате за ОДН.В результатересурсоснабжающей организациисотрудниками инспекции выдано предписание:прекратить начислять плату за электроэнергиюна ОДН и сделать перерасчет.Материалы уже переданы в Павловскуюрайонную прокуратуру.Суд рассудилС печальным ОДНстолкнулись и жители дома № 51 по улицеШкольной в поселке ЖдановскийКстовского района. В пятиэтажке безлифта и подвала собственникам квартирОДН обходился в 90 – 130 рублей. Не 400,конечно, но тоже немало. Инспекциейпроведена проверка и выдано предписаниересурсникам: сделать перерасчети прекратить начисления на общедомовыенужды за электроэнергию.Таких историй десятки.В Дзержинске, например, в соответствиис решением городского суда с январяэтого года ресурсоснабжающая организациябольше не имеет права выставлятьплату за ОДН напрямую жителям. Теперьэта обязанность переходит к управляющимкомпаниям и ТСЖ, которые должнызаключить соответствующие договорыс поставщиком электроэнергии,сформировать базы данных,разработать необходимый регламенти создать автоматизированную системурасчетов.Куда счетчик спрятали– Жалоб на внушительныесуммы за ОДН действительно много, –комментирует руководитель НижегородскогоНагорного отдела Госжилинспекции Нижегородскойобласти Борис Караганов. – Только в нашотдел с июля прошлого года их поступилобольше 600.Нарушения в большинствеслучаев похожи.– Прежде всего мыобращаем внимание на то, где сетевыеорганизации устанавливают общедомовыесчетчики, – говорит Борис Владимирович.– И выясняем, что зачастую они находятсяна трансформаторных подстанциях.С такими ситуациями мы столкнулисьна Акимова, 5, Богдановича, 1. Показанияснимают представители ресурсоснабжающейорганизации. Жители и управляющаякомпания не участвуют и понятияне имеют о том, что происходит. Всёэто грубые нарушения. Коллективныеприборы учета должны стоять в доме,показания обязаны снимать работникиуправляющей компании, при желании в этомимеют право участвовать собственники.Еще одно серьезноенарушение, о котором упоминает БорисКараганов, – завышенные площади квартир.– К сожалению,большинство ошибок не в пользужителей, отчего плата за ОДН существенновозрастает. Есть немало примеров, когдасобственникам после вмешательстваконтрольных органов сделали перерасчет.И там, где вчера ОДН составлял300 – 400 рублей, сегодня – 30. Однакопроблем по-прежнему много, и обращенияжителей продолжают поступать.Ктоотвечает за установку коллективныхприборов учета• До1 июля 2012 года обязанностьпо установке приборов учета возлагаласьна собственников помещений. Послеэтой даты ответственность за установкуколлективных счетчиков леглана ресурсоснабжающие организации.• Установкатаких приборов не обязательнав аварийных и ветхих домах,подлежащих сносу или капитальномуремонту, а также на домах с мощностьюпотребления до 5 кВт или тепловойэнергии до 0,2 Гкал в час.Порядокустановки коллективных приборов учета• С1 июля 2012 года тип прибора, его ценаи стоимость установки не согласовываютсяс собственниками, а определяютсяресурсоснабжающей организацией.Собственники оплачивают все расходыпо счету, выставленному ресурсоснабжающейорганизацией.Учетпоказаний• Сниматьпоказания прибора учета с 23 по 25-ечисло текущего месяца должны исполнителикоммунальных услуг – управляющиекомпании или ТСЖ. Они же ежемесячнопередают эти показания в ресурсоснабжающуюорганизацию.• Всюинформацию о показания прибора учетаисполнители коммунальных услуг обязаныпредоставлять по требованию потребителяв течение одного рабочего дня с датыобращения. Журналы учета показанийдолжны храниться не менее 3 лет.
