Проверь особые отметки

Мы с помощью экспертов продолжаем отвечать на вопросы, которые вы, уважаемые читатели, адресуете нашей газете.— У меня в собственности комната в коммунальной квартире. Могу ли я её сдавать без согласия соседей?— Комната принадлежит вам на праве собственности, поэтому вы имеете полное право её сдавать. При этом нельзя жилое помещение использовать не по назначению, то есть под склад, производство, магазин. Кроме того, если бы вам принадлежала не комната в коммуналке, а доля в квартире, то для сдачи в аренду необходимо было бы получить согласие всех собственников.— Налоги на собственность растут. Можно ли деприватизировать квартиру, чтобы вновь пользоваться ей по договору социального найма?— Можно. Для этого следует обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления. Важный нюанс: заявление должно быть подписано всеми собственниками жилья. Список документов лучше уточнить в администрации. Но, скорее всего, вы должны будете предоставить паспорт, правоустанавливающие документы на жильё, разрешение органов опеки и попечительства (если собственник несовершеннолетний или недееспособный), бумаги, подтверждающие смену фамилии (если вы её меняли).— Собираемся приобретать квартиру. Как проверить, нет ли в ней лиц, которые имеют право пожизненного проживания?— По закону о госрегистрации, согласно Гражданскому кодексу России, если в результате судебного решения появляется право пожизненного проживания, эти данные должны быть предоставлены в органы Росреестра в трёхдневный срок с момента принятия. В свою очередь, Росреестр обязан в течение суток внести эти сведения в Единый государственный реестр прав в раздел «Особые отметки». Именно там указывается обременение, которое накладывается на ту или иную квартиру.