Спорный тариф
С виду одноэтажка № 9 по улице Механизаторов в посёлкеБерёзовая Пойма Московского района – вполне обычный частный дом. Открываемкалитку – и оказываемся в огороде. Идём по дорожке к крыльцу, стучим, дверьоткрывает хозяйка Надежда Константиновна Кораблёва. Буквально шаг – и мы уже вприхожей. Дальше кухня и жилые комнаты. Нет в этом доме ни подъездов, нилестничных маршей, ни общего инженерного оборудования. Однако дом считаетсямногоквартирным, и платят местные за содержание и ремонт почти столько же,сколько жители многоэтажек.С соседями не договорилисьМногоквартирным дом признан в связи с тем, что в нём двеквартиры. Вход во вторую расположен с другой стороны постройки. Соседи могутмесяцами не видеть друг друга, ведь по сути нет у них ничего общего, а потому иделить нечего. Тем не менее по закону такие дома считаются многоквартирными совсеми вытекающими последствиями. Это значит, что собственники должны выбратьспособ управления. Оптимальный в подобной ситуации – конечно, непосредственный.Заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, выполнил все ремонтныеработы самостоятельно и живёшь себе припеваючи. По полторы тысячи рублей вмесяц управляющей компании не отчисляешь, надеешься на себя.Самое интересное, что жители домов № № 9, 11, 12 (соседниедома тоже двухквартирные) уже давно на себя и надеются. Сами отремонтироваликровли, облицевали стены – в общем, сделали всё, чтобы в их квартирах былотепло и уютно. Осталось только заключить договоры с ресурсниками. Тоже непроблема. Впрочем, проблема всё же есть. Ведь чтобы сменить способ управления,необходимо согласие собственников обеих квартир. Вот только одни владельцыквадратных метров – за непосредственное управление, другие – категорическипротив. Оттого дома по-прежнему в ведении управляющих компаний.Снизили и вновь подняли– Мы 10 лет добиваемся снижения тарифа на содержание иремонт, – рассказывает местная жительница Валентина Еремеевна Пашкова. –Несколько лет назад даже добились некоторых успехов – из перечня услугисключили уборку придомовой территории, общего имущества и освещение подъездов.В итоге тариф составил 14 рублей 73 копейки с квадратного метра. Однако в июне2015 года наши дома ДУК Московского района передал в Городскую управляющуюкомпанию. Первые два месяца тариф был прежним, а потом его подняли до 22 рублей16 копеек с квадратного метра.Тариф за содержание и ремонт был бы ниже, если бы дома неотнесли к пятой категории. Жители удивляются: кто же их крепкоеотремонтированное жильё посчитал ветхим?Жители вновь стали ходить и доказывать, что платить такиеденьги не за что.– На просьбу разъяснить, что такое общее имущество,жилищники частенько старательно переписывали нам статью из Жилищного кодекса, вкоторой рассказывалось, что это лестничные клетки, лестничные марши, лифтовоеоборудование и так далее, – рассказывают наши собеседники. – Мы приглашалипредставителей и прежней, и новой управляющей компании в гости, чтобы онипосмотрели на наши дома, показали нам это самое общее имущество. Так никого ине дождались.Кстати, даже в квитанциях в графе «общее имущество» усобственников данных домов стоит прочерк.Хотим знать, за что платимВ результате упорной переписки жильцам удалось немногоснизить тариф вновь. На этот раз до 19 рублей 33 копеек с каждого квадратногометра. Исключили уборку общих помещений, придомовой территории, озеленение иещё некоторые позиции. Но жители всё равно полагают, что плата слишком высока.– Нам обещали снизить тариф весной, якобы когда не надобудет убирать снег, – говорят собственники. – Только ведь дорогу чиститмуниципалитет, а тропинки в собственных огородах мы приводим в порядок сами.Так что какова роль управляющей компании в данном случае, нам не очень ясно.Чтобы разобраться, из чего складывается тариф для жителейдвухквартирных домов по улице Механизаторов в посёлке Берёзовая пойма, редакция«НП» обратилась с официальным запросом в Городскую управляющую компанию.Собственники заявляют: мы платить не отказываемся, но только за те работы,которые реально выполняются.О чём удастся договориться собственникам с представителямиуправляющей компании, мы расскажем в следующих выпусках «Сраженья за права».
