Проект торгового центра на Мытном рынке в центре Нижнего Новгорода, предложенный в 2011 году, реализовывать нельзя. На доработку уйдет как минимум год. Секретарь общественного совета при управлении госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области Кирилл Кудряшов на своей странице в Facebook пояснил, почему в ближайшее время строительство не начнется.
Нижегородцы выступали против строительства пятиэтажного торгового центра на Мытном рынке. Однако проект, предложенный ООО «Творческая мастерская архитектора Быкова», по высоте у членов общественного совета вопросов не вызвал. Здание «аккуратно вписано в окружающую застройку и зрительно ее не давит». Чтобы не превышать высоту прилегающих ОКН, ТЦ придется понизить не сильно.
Тем не менее, существуют другие недоработки и проблемы, которые могут возникнуть при строительстве. Например, подземная часть проектируемого здания, которая может оказать воздействие на окружающую застройку и ближайшие объекты культурного наследия.
«Глубина подземной парковки сопоставима с расстоянием от края котлована до окружающей застройки. Соотношение менее 2. Что указывает на то, что новое строительство однозначно окажет воздействие на окружающую застройку. Среди которой очень много ОКН. Что, в свою очередь, потребует их обязательного обследования и, очень вероятно, их усиления. То есть придется фактически реставрировать прилегающие к площадке ОКН. Что делает реализацию такого проекта очень дорогой. Сокращение же числа парковочных мест приведет к сокращению возможных торговых площадей. То есть, если обрезать проектируемое здание снизу, его придется обрезать и сверху», — рассказал Кирилл Кудряшов.
По словам секретаря общественного совета, проект еще можно доработать в технических и правовых аспектах. Но перепроектировка займет как минимум год, и реализация получится слишком дорогой. Вложения в трехуровневую подземную парковку скорее всего не оправдаются, несмотря на потенциально удачное расположение ТЦ. «Проще не заморачиваясь реконструировать существующее здание», — добавил Кирилл Кудряшов.
Ранее на сайте «Нижегородская правда» сообщалось, что после выездного совещания заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова на территории Мытного рынка собственнику поручили провести корректировку проекта реконструкции.