В суде рассказали, как супругам делить жильё

Имущество, купленное до брака, не считается совместно нажитым и не подлежит разделу при разводе. Это ещё раз подтвердил Верховный суд.

Предыстория такова: пара достаточно долго жила в гражданском браке, потом решила узаконить отношения. Буквально за несколько дней до того, как поставить штамп в паспорте, мужчина купил квартиру с правом выплатить стоимость жилья в течение пяти лет.

Через пару лет супруги развелись. Женщина решила претендовать на половину квартиры, считая, что это совместно нажитое имущество. Тем более что до свадьбы был подписан только договор купли-продажи, а вот непосредственно право собственности на супруга было зарегистрировано уже в браке.

Суд первой инстанции отказал в требованиях женщине, потому что сделка была заключена до брака. А вот городской суд посчитал, что квартира подлежит разделу. Апелляция руководствовалась тем, что госрегистрация по времени пришлась на период брака. Такого же мнения оказался и Кассационной суд.

Тогда мужчина обратился в Верховный. И там служители Фемиды отметили, что важна дата заключения договора купли-продажи, в данном случае покупка была совершена до брака. Относительно одного платежа за жильё, который был сделан в период совместной жизни, в суде пояснили: то, что личный долг одного из супругов был погашен в браке, не делает квартиру совместно нажитым имуществом. В итоге суд оставил недвижимость за мужчиной.

Юристы напоминают: при разделе квартир, домов важно, каким образом они были получены. Если недвижимость была приобретена до брака на личные деньги человека, то она разделу не подлежит. Точно так же, как и имущество, полученное безвозмездно или по наследству.

Другими словами, если один из супругов после смерти родителей вступил в права наследства и стал обладателем квартиры, при разводе она делиться не будет.

Также имеет значение, на какие средства была сделана покупка жилья в браке. Если человек продал своё имущество и практически сразу купил другое, скорее всего, суд такое жильё не будет делить, потому что человек приобрёл недвижимость на собственные средства, полученные до брака.

Впрочем, в последнем случае лучше всё же оформлять брачный договор, чтобы потом не доказывать в суде, что это были ваши личные сбережения.

Ранее на сайте Pravda-nn.ru рассказывалось, как получить налоговый вычет за ремонт в квартире.