Выселение – реальная мера? Как наказывают тех, кто задолжал за коммуналку
Долги россиян за жилищно-коммунальные услуги превысили один триллион 340 миллиардов рублей. Из этой суммы половина — задолженность населения. Нижегородцы должны за коммуналку 5,5 млрд рублей. И это без учёта платы за электроэнергию и газоснабжение.Темно на лестницеЧуть раньше глава министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень отметил: среди населения неплательщиками являются максимум 6 процентов собственников и нанимателей. Крупнейшие задолжники — это посредники между потребителями и поставщиками ресурсов — управляющие компании и товарищества собственников жилья.И вот тому подтверждение — на прошлой неделе стало известно, что суммарная задолженность ДУКов, ТСЖ и ЖСК за электроэнергию в Нижегородской области перед «ТНС-энерго» превысила 800 млн рублей, из них более 582 млн рублей — просроченная задолженность. Это в 2 раза больше, чем в прошлом году.При этом 97 процентов жителей исправно платят. Но цепочка такова, что изначально деньги, перечисленные на общедомовые нужды, поступают на счета управляющих компаний. По информации ресурсников, лишь 20 процентов ДУКов и ТСЖ своевременно перенаправляют их поставщикам ресурсов. Среди злостных неплательщиков — управляющие компании Приокского, Ленинского, Московского, Нижегородского, Канавинского и Кстовского районов.Безответственность ДУКов вполне может обернуться неприятностями для жителей. Ресурсники грозятся в многоквартирных домах в местах общего пользования отключить свет. А это значит, что темно станет на лестничных площадках, чердаках, в подвалах и автопарковках с аварийный освещением. Перестанут работать лифты и камеры видеонаблюдения.Под следствиемБольше миллиарда рублей задолжали жители Дзержинска и Кстова за горячую воду и отопление. Расклад тот же. Львиная доля долгов приходится на управляющие компании и ТСЖ, которые собирали деньги с жителей, но перечислять их забывали либо делали это с большой задержкой.В отношении двух руководителей таких организаций уже возбуждены уголовные дела по фактам причинения имущественного ущерба ресурсоснабжающим организациям.Спишут с картыЧто же касается непосредственно жителей, то специалисты министерства строительства и ЖКХ проанализировали социальный портрет потребителей, которые не платят по счетам. Оказалось, речь идёт не только об асоциальных личностях, но и вполне обеспеченных людях, которые инвестируют деньги в жильё.Управа на них есть. Практически безотказно работает схема «судебный приказ».Суть такова: собственник не заплатил за свет, газ или тепло — поставщик ресурсов обращается в суд, прикладывая документы, подтверждающие задолженность. Мировой судья в течение пяти дней выносит решение, причём единолично, не вызывая должника и взыскателя. Ну а дальше дело техники — копия судебного приказа направляется должнику. У него есть пять дней, чтобы погасить долг. Не успел, не захотел? Исполнительные документы поступают для принудительного исполнения в банки и Федеральную службу судебных приставов. Долг может быть списан с банковского счёта, если такого нет, опишут имущество. Ну а если сумма внушительная, могут наложить арест на недвижимость или автомобиль.Съезжайте!По-прежнему нерадивых потребителей отключают от благ цивилизации. За долги можно остаться без света, газа, воды, даже на канализационные трубы коммунальщики ставят заглушки.Начисляют и пени. Первый месяц просрочки можно пережить спокойно, а вот в течение второго и третьего месяцев за каждый день просрочки насчитывают — 1/300 ставки рефинансирования. Начиная с 91 дня — 1/130. Суммы, надо отметить, получаются немаленькие.И всё же самым действенным способом считается выселение должника из квартиры. И хотя практикуется это достаточно редко, примеры есть.Летом этого года из муниципальной квартиры в Московском районе Нижнего Новгороде выселили родных братьев, которые задолжали за жилищно-коммунальные услуги 200 тысяч рублей. Не платили 6 лет. В результате судебные приставы принудительно выселили должников в менее благоустроенное жильё.Жительница Бутурлинского района лишилась квартиры за долг в 181 тысячу рублей. До этого было возбуждено восемь исполнительных производств, однако деньги дама отдавать не желала. Поскольку в собственности у неё было несколько квартир, одну судебные приставы арестовали и выставили на торги. Часть денег пошла на погашение задолженности.По закону квартира может быть изъята за коммунальные долги, если она находится в залоге по договору об ипотечном кредитовании. Выселят из неприватизированного жилья, когда оплата по коммунальным платежам не поступала более 6 месяцев. Однако если наниматель внёс хотя бы какую-то сумму, жильё не изымается. Кроме того, никто не разрешит выставить человека на улицу. Государство обязано предоставить ему альтернативную жилплощадь — не менее 6 квадратных метров на человека.А вот что касается приватизированного жилья, то в Минюсте обещали не отнимать его за коммунальные долги, если оно единственное.
