Что выгоднее: квартира в собственности или по соцнайму
Приватизировать квартиру можно только один раз в жизни.
Если 30 лет назад люди активно приватизировали жильё, то сегодня всё чаще, особенно пожилые одинокие люди, задумываются над тем, а возможна ли деприватизация?
Денежный интерес
В общем-то, да. В случае, когда квадратные метры были получены в результате приватизации и на них нет обременений, собственность вполне можно вернуть государству. Это и есть деприватизация. Конечно, имеется и ещё ряд требований. Например, в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок, дом не признан аварийным, право собственности не оспаривается в суде каким-нибудь родственником, состав собственников остался прежним, все они согласны на деприватиазцию, и это жильё единственное.
Впрочем, речь не об условиях. Скорее, волнует вопрос: почему люди добровольно готовы отказаться от того, чтобы быть полноправными хозяевами в своей квартире?
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Оказывается, всему виной финансовый вопрос.
«Я не хочу приватизировать свою двушку, — рассказала Елена Кряжева, жительница областного центра, читательница «Нижегородской правды», — потому что в таком случае мне придётся платить налог на недвижимость, вносить плату за капремонт, а ещё за собственный счёт устанавливать счётчики и делать их поверку. Я посчитала, что только плата за капремонт и налог обойдутся мне около 10 тысяч рублей в год. Для меня это ощутимая сумма».
Очевидные минусы
Правда, у нанимателей жилья всё же есть дополнительная статья расходов — это плата за найм. Её человек перечисляет муниципалитету. Но сумма эта существенная ниже, чем все перечисленные расходы собственника. Именно поэтому многие люди преклонного возраста задумываются над вопросом деприватизации. Кстати, многие среди причин называют также возможность уберечь таким образом жильё от мошенников — аферистам отобрать квартиру у государства вряд ли получится, а кто-то не хочет разногласий с родственниками, которые ещё при жизни начинают делить квадратные метры человека.
Но здесь надо учитывать, что после деприватизации человек уже никогда не сможет обратно приватизировать ни эту, ни другую квартиру. Кроме этого, он, естественно, теряет право распоряжаться данными квадратными метрами — продать, подарить, оставить в наследство или заключить договор ренты уже не получится.
