Как избавиться от неприятного соседства в многоквартирном доме
В нежилых помещениях в многоквартирных домах размещение хостелов разрешено.
В России разработали законопроект, согласно которому владельцы хостелов и квест-комнат будут обязаны получать согласие у жильцов дома на размещение своих объектов. Пока владельцы таких помещений думают о том, как они будут вести бизнес в новых условиях, собственники квартир очень надеются, что данный законопроект примут.
Лишили покоя
Обустроить хостел на первом этаже или в подвальном помещении многоквартирного дома — обычное дело. Конечно, есть примеры, когда такие объекты туристического бизнеса работают годами и никому не доставляют неудобств, но есть и противоположные истории.
В мае этого года новосибирцы пожаловались на неприятное соседство. Хостел в их многоквартирном доме организовали в подвальном помещении. Проживающие в нём регулярно устраивали во дворе посиделки со спиртным, курили и нарушали покой местных жителей. При этом призвать к порядку владельца хостела оказалось крайне трудно. В управляющей компании не смогли помочь и порекомендовали обратиться в суд.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Другой случай произошёл в Балашихе. Мини-хостел не успели толком открыть, а жители уже настрадались — десятки посторонних людей круглые сутки во дворе и в подъезде, мусор, шум. Это лишь малая часть неудобств. Кстати, хостел в Балашихе и вовсе оказался вне закона.
Не меньше неудобств доставляют и квест-комнаты. Жильцы, как правило, жалуются на шум, мусор, случаются и ЧП. Так в Волгограде в такой квест-комнате произошло возгорание.
Все за и против
С одной стороны, очевидно, что соседство неприятное. С другой, пока законодательство не содержит специальных норм, регулирующих размещение квест-комнат в уже построенных домах, которые бы учитывали интересы жителей. Более того, открыть хостел или квест-комнату могут и не спрашивая жильцов. Главное, чтобы помещение числилось в статусе нежилого.
И вот теперь в России разработан законопроект, предлагающий при размещении хостелов и квест-комнат в многоквартирных жилых домах получать на это обязательное согласие жильцов.
«Документ вносит поправки в Жилищный кодекс РФ и закон о туристской деятельности. В частности, он предусматривает введение специальных правил пользования нежилыми помещениями в многоквартирном доме, установление требований по защите прав жильцов при их использовании, а также наделение регионов правом вводить дополнительные требования к размещению такого бизнеса в жилых зданиях. Кроме того, предлагается ввести механизм надзора за использованием нежилых помещений», — отметили в соцсетях эксперты «Школы ЖКХ».
При этом представители туристического бизнеса считают, что подобные нововведения нанесут серьёзный удар по этой отрасли и приведут к сокращению мест для туристов.
Впрочем, пока речь идёт только о законопроекте.
