Адвокат Шалуба рассказала, что делать с нерадивыми соседями по даче

Если соседский участок захламлён, издаёт неприятный запах, кишит насекомыми или грызунами, это может стать поводом для обращения в различные инстанции, вплоть до суда. Об этом заявила адвокат Наталья Шалуба в разговоре с РИАМО.

В первую очередь, она советует зафиксировать нарушение. Для этого нужно сделать фотографии и видеозаписи, указать дату, описать запах, тип мусора, наличие насекомых, грызунов и других проблем, таких как подтёки или следы сжигания отходов. Также желательно собрать коллективное обращение от соседей.

Наталья Шалуба рекомендует обратиться в несколько органов:

• Администрация муниципального образования проверит соблюдение правил благоустройства и содержание участка.
• Роспотребнадзор оценит санитарные условия.
• Экологический надзор проверит, как обращаются с отходами.
• МЧС проверит соответствие требованиям пожарной безопасности.

Шаблон обращения может выглядеть так:

«На соседнем земельном участке по адресу: ___, кадастровый номер при наличии: ___, длительное время складируются бытовые и строительные отходы, старая мебель, пластиковая тара, остатки пищевых отходов и растительности. Мусор не вывозится, что приводит к устойчивому неприятному запаху в тёплую погоду и появлению насекомых/грызунов. Эти обстоятельства мешают нормальному использованию моего земельного участка и жилого дома, создавая санитарную и пожарную угрозу. Прошу провести проверку, осмотреть участок, установить собственника/пользователя земельного участка, выдать предписание об устранении нарушений и, при наличии оснований, привлечь виновное лицо к административной ответственности».

За такие нарушения могут применяться статьи 8.2, 6.3 и 20.4 КоАП РФ, которые касаются обращения с отходами, санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности соответственно.

Если проверки не дают результата, сосед, который является собственником участка, может обратиться в суд. Это позволит обязать соседа убрать мусор и прекратить действия, мешающие использованию участка. Основанием для этого может служить статья 304 ГК РФ, которая позволяет устранить нарушения права собственности, не связанные с лишением владения.