Как отказаться от наследства и когда это нужно

Получить приличное наследство и стать владельцем квартиры, дачи или хорошего автомобиля – известный вариант улучшения своего материального состояния. Но далеко не всегда вступать в права наследства выгодно. Есть ситуации, когда от квадратных метров или счетов в банке лучше отказаться. Разбираемся – почему.

Долги в нагрузку

Дело в том, что вступая в права наследства, человек принимает не только квартиры и дачи, но и долги наследодателя, если они, конечно, имеются. Предположим, вам досталась однокомнатная квартира стоимостью 2 млн рублей, но у наследодателя ещё имелось два кредита. Согласившись принять наследство, вы автоматические соглашаетесь платить по счетам. Но есть и хорошая новость.

«С наследника взыскивается долг только в пределах стоимости перешедшего имущества. Например, если у наследодателя имелся автомобиль стоимостью 1 млн рублей и 1,5 млн долгов, то наследник должен будет погасить только 1 млн рублей. Продаст он при этом машину или возьмёт деньги из своего кармана, значения не имеет», – разъясняют эксперты Роскачества.

Очевидно, что при наличии долга, равного или превышающего стоимость наследуемого имущества, от наследства лучше отказаться. Исключения – ситуации, когда человек по каким-то личным причинам не хочет лишаться положенного ему имущества.

Долги за коммуналку – тоже существенный повод усомниться в необходимости вступления в права наследства. Их придётся оплатить. Кроме этого ответственность за текущие платежи также переносится на наследников с первого дня после смерти владельца. И здесь тоже следует оценить, насколько рыночная стоимость жилья сопоставима с размером долга.

Всё либо ничего

Предмет особо внимания – жильё в ипотеке. Стать владельцем таких квадратных метров вы можете, но если долги по ипотеке придётся выплачивать ещё 15 – 20 лет, может оказаться, что ежемесячные платежи для вас окажутся слишком высокими.

«Когда платежи не по карману, от наследства можно отказаться. Однако в случае, когда у умершего была оформлена страховка жизни и здоровья, долг закроет страховая компания, и наследники получат жильё без обременений», – консультируют эксперты.

Бывает, в наследственную массу попадает неликвидная недвижимость. Например, полуразрушенный дом в деревне или старый сгнивший автомобиль. Прибыли от такого имущества, скорее всего, не будет, а вот хлопот и трат более чем. Ведь придётся платить налоги за такое имущество, тратиться на утилизацию старого авто и, наконец, должным образом содержать тот самый старый дом в деревне. При этом надо учитывать, что нельзя согласиться вступить в права наследство на квартиру в центре Нижнего Новгорода, но отказаться от разрушенного дома за городом. Либо всё, либо ничего.

«Если наследник решает отказаться от всего наследства, которое ему причитается, то ему ничего не мешает это сделать. Исключение – ситуации, когда наследник несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный. В этом случае потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства», – объясняют в Роскачестве.

Кстати, завещание – тоже не помеха для отказа от наследства.

Заявите о себе

И ещё один важный момент, на который обращают внимание нотариусы. По закону заявить о своих правах на наследство человек может в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Многие считают, что если они не сделали этого, то автоматически отказались от наследства. Однако на практике так бывает не всегда. Человека могут признать фактически вступившим в права наследства, если он оплатил оставшиеся счета за коммуналку, сделал ремонт в квартире или воспользовался автомобилем умершего.

«Тогда вся предназначенная ему наследственная масса (включая долги и неликвидные активы) становится его собственностью и его проблемой», – заключают эксперты.

Такое положение дел можно попробовать оспорить в суде. Но лучше заранее сходить к нотариусу и написать официальный отказ от наследства. Это поможет сэкономить время, нервы и деньги.