Как запретить соседям сдавать квартиру посуточно
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде составляет 4 тысячи рублей в сутки.
На сайтах объявлений размещены сотни предложений посуточной сдачи жилья в многоквартирных домах. Пока одни соседи зарабатывают деньги, другие испытывают неудобства. Ведь через подъезд постоянно проходят посторонние люди, которые в съёмной квартире могут вести себя шумно. Можно ли бороться с посуточной сдачей жилья в многоквартирных домах?
Краткосрочная аренда квартир — вопрос, который вызывает много споров. Но обозначим сразу: по действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает такое проживание.
И с одной стороны, это неплохо, поскольку это способствует развитию туристической сферы. А также защищает от соседей, которым всё всегда не нравится и которые никогда не дадут согласия на сдачу квадратных метров в доме в аренду.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Но что делать, если арендаторы ведут себя неподобающим образом: устраивают в квартирах девичники и мальчишники, мусорят в местах общего пользования, портят общее имущество, в общем, нарушают покой других жильцов?
На «Госуслуги Дом» дали инструкцию, как действовать в таких случаях.
Инструкция к применению
Шаг 1. Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
Шаг 2. Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
Шаг 3. Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
Шаг 4. Если эти меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.
Добавим также, что если арендаторы портят общее имущество, то можно написать заявление в управляющую компанию или ТСЖ, Представители ДУКа вправе провести разъяснительную беседу с собственником жилья. Часто этого достаточно, чтобы урегулировать проблему.
Кстати, ещё одним серьёзным нарушением является отсутствие индивидуальных приборов учёта на коммунальные услуги в квартирах для краткосрочной аренды. Они должны быть в обязательном порядке.
