Мусоропровод в многоквартирном доме: за и против
Судьбу мусоропроводов решают собственники на общем собрании.
Что такое мусоропровод? Пережиток прошлого или то, что делает наш быт удобным и комфортным? Мнения расходятся: часть собственников уверены, что все мусоропроводы пора заварить, другие считают, что они крайне необходимы. Мы выяснили все за и против. А ещё расскажем, как действовать, если вы решили отказаться от этого блага цивилизации.
Это было для элиты
Мусоропроводы появились в нашей стране в конце 30‑х годов прошлого века. Тогда они были исключительно в элитных домах, причём располагались прямо в кухнях. Такие примеры есть и в Нижнем Новгороде. Так, в доме № 2 по улице Семашко, чтобы выбросить мусор, жителям роскошной сталинки не надо было выходить из дома и даже из квартиры. Мусороприёмники находились в углу кухни.
Для большинства россиян мусоропроводы стали доступны позже, причём устанавливали их преимущественно в домах выше пяти этажей. Кроме этого конструкции вынесли в подъезды.
Точка зрения
Уже в конце 90‑х и начале 2000‑х собственники жилья всё чаще стали говорить о том, что мусоропроводы имеют кучу минусов. Самые крупные из них — это источник грязи, шума, запаха, наконец, это рассадник насекомых и грызунов. Есть вопросы и к пожарной безопасности — неосторожно брошенный окурок может стать причиной пожара.
Впрочем, существует и иная точка зрения. Её преимущественно озвучивают люди преклонного возраста и маломобильные. Им в силу здоровья иногда бывает сложно выйти из дома, чтобы выбросить отходы, поэтому мусоропровод для них, несомненно, благо.
И та, и другая точки зрения имеют право на существование. И, возможно, в наших домах было бы меньше запаха и насекомых, если те самые мусоропроводы содержались по правилам. Ведь работники управляющей компании должны их убирать, дезинфицировать и ремонтировать.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
По нормативам должно быть так:
- очистка, помывка, дезинфекция ствола мусоропровода — не реже 1 раза в месяц;
- влажная уборка мусороприёмной камеры с применением дезинфицирующих средств не реже 1 раза в неделю;
- планово-предупредительный ремонт 1 раз в 5 лет;
- устранение засоров в течение суток.
На деле же все эти правила соблюдают далеко не всегда, да что там лукавить, почти никогда. Да и сами жители не всегда отличают аккуратностью, нередко оставляя после себя мусор возле камер мусороприёмников.
Неудивительно, что согласно данным различных опросов 25 — 40 % россиян за то, чтобы оставить мусоропроводы, остальные — чтобы их заварить раз и навсегда.
Действуем по правилам
Если вы вместе с соседями решили, что мусоропровод вам больше не нужен, то вот инструкция к применению от ГИС ЖКХ.
Шаг 1. Созыв общего собрания.
Инициатор собрания (собственник) должен оповестить о собрании всех жителей за 10 дней до начала.
Шаг 2. Внесение вопроса в повестку дня собрания.
На собрании поднимается вопрос об изменении действующей формы сбора твёрдых коммунальных отходов — заменить мусоропровод на контейнерную площадку. На собрании должны присутствовать большинство собственников.
Шаг 3. Голосование собственников.
Для закрытия мусоропровода нужно большинство (⅔) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Всё собрание протоколируется. В протоколе указываются сроки, в которые планируется заварить мусоропровод, и кто будет проводить эти работы.
Шаг 4. Уведомление о результатах собрания.
Не позднее, чем через 10 дней от проведенного собрания, все жители должны быть оповещены о принятом решении.
Шаг 5. Направление протокола в управляющую организацию.
