Нижегородцы опасаются, что их дом после ремонта в подвале развалится

Жители многоэтажки по улице Вокзальной в Нижнем Новгороде бьют тревогу. В подвале их дома ведутся ремонтные работы, из-за которых, по мнению собственников и нанимателей жилья, на стенах появились трещины. Кто виноват и что делать? Скорее всего, в этом будут разбираться представители контрольно-надзорных органов.

Стены трещат

Многоквартирный дом, о котором идёт речь, построен ещё до революции. Кирпичный, трёхэтажный, расположенный на красной линии, он представляет интерес не только для местных жителей, но и предпринимателей. На первом этаже расположены магазины и кафе. Теперь в поле зрения бизнесмена попало и подвальное помещение. Именно в нём начались ремонтные работы, которые вызвали у жителей много вопросов.

«Жить невозможно, всё трясётся. На стенах пошли трещины до третьего этажа по фасаду. Причём видеть их можно не только с внешней стороны дома, но и внутри квартир. Мы боимся, что дом просто сложится», – рассказывают нижегородцы.

«В подвальном помещении были окна, их заделали, когда надстраивали третий этаж, чтобы укрепить дом. Если их раскроют сейчас, уберут кирпичную кладку, то неизвестно, что будет со зданием», – переживают местные.

Также у жителей вызывают опасения те работы, которые уже выполняются. Люди видели, что вывозилось много грунта, кирпичей, бетонных обломков. Есть подозрения, что убраны кирпичные перегородки.

Затронут и внешний вид фасада, а это общее имущество. На любые действия с ним требуется решение общего собрания собственников жилья. Люди заверяют, что никакие собрания не проводились, подписи они не ставили, согласия на какие-либо работы не давали. 

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

Инспектора вызывали?

У человека, который организовал ремонт в подвальном помещении, своя правда. В интервью журналистам «Сети НН» он заверяет, что на все работы есть разрешительные документы, трещины на доме появились ещё до него, а подвал, где прежде стояли канализационные воды, он осушил и вычистил за свой счёт, так что жильцы ему ещё и благодарны должны быть.

В администрации помочь разобраться в ситуации не могут.

«В соответствии с действующим законодательством РФ у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия на установление ограничений деятельности хозяйствующих субъектов. Также в соответствии с действующим законодательством у администрации Канавинского района нет полномочий на проведение мониторинга данной деятельности», – прокомментировали в администрации района. И порекомендовали жителям обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Действительно, если есть подозрения на выполнение незаконных перепланировок и переустройство, то обращаться надо именно в этот орган.

«Инспектор имеет право произвести проверку поступившего заявления и в случае выявления перепланировки, проведённой без разрешительного документа, на собственника будет наложен штраф и обязательство вернуть помещение к первоначальному виду. Если в результате перепланировки был нанесён ущерб соседям, то нарушитель обязан компенсировать расходы на ремонт», – консультирует юрист на портале 9111.ru.

Не первый случай

В жилищной инспекции рассказывают, что жалобы на незаконные перепланировки периодически поступают. И самое главное в подобных ситуациях – попасть в помещения, чтобы оценить реальное положение дел. Если собственники не пускают инспекторов, то представители контрольно-надзорных органов получают такое право через суд.

Несколько лет назад в пятиэтажке в Городце по стенам пошли вертикальные трещины. Во всех несчастьях жители винили предпринимателя, который на цокольном этаже дома решил сделать перепланировку и обустроить отдельные квартиры. Тогда дело взяли на контроль в администрации и Госжилинспекции.

В многоквартирном доме в Дзержинске хозяин одной из квартир оборудовал ванную прямо в комнате. В результате, как только он начинал принимать водные процедуры, мыльная вода сочилась по стояку.

Мужчина заявлял, что перепланировка у него сделана по закону. Хотя очевидно, что в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир. Неудивительно, что представители управляющей компании утверждения собственника поставили под сомнение, обратились в суд и выиграли процесс.

С ситуацией в доме на улице Вокзальной в Нижнем Новгороде ещё только предстоит разобраться.