Придомовая территория: кто в ответе

Территория около многоквартирного дома относится к общему имуществу, и её должны содержать собственники жилья. Точнее, они оплачивают её содержание, а следит за ней управляющая компания или ТСЖ. По нормам и правилам работники ДУКа должны выполнять целый перечень работ. Что входит в их обязанности, рассказали эксперты Роскачества.

Определили границы

Выяснить, какой участок точно относится к общедомовой территории можно, посмотрев кадастровый план. Сделать это легко, обратившись в Росреестр.

Бывает, что придомовая территория ограничивается лишь отмосткой дома. Но чаще всего к ней относятся палисадники, тротуары, детские игровые площадки, территории для выгула собак, места для сбора бытовых отходов, наконец, парковки.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

Собственно, за всей этой территорией должны ухаживать работники управляющей компании. Работы выполняются в зависимости от времени года.

Весна

Сотрудники ДУКа обязательно должны производить сезонный осмотр оборудования во дворе. Особенно это касается детских и спортивных площадок. Если что-то вышло из строя, они должны отремонтировать, чтобы не допустить травмоопасных ситуаций.

В список обязанностей также входит:

• удаление наледей и сосулек на крышах домов (ранней весной);
• подготовка газонов к посадке цветов и высадка рассады (если это предусмотрено генеральным планом участка);
• обрезка поломанных и больных растений;
• окраска урн, бордюров, лавочек, столов, металлоконструкций;
• ежедневное подметание тротуаров. Работы выполняют утром или вечером, чтобы не беспокоить жильцов.

Лето

В тёплое время года работы не меньше. В обязанности дворника входит: 

• подметание и уборка придомовой территории;
• полив тротуаров в жаркое время;
• очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;
• уборка и выкашивание газонов;
• прочистка ливневой канализации;
• уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Осень

В этот сезон предполагается проведение следующих работ:

• вычищение стоков и канавок от опадающей листвы;
• сгон воды после дождя или снегопада к системе удаления сточных вод;
• уборка территории от грязи, сбор падающей листвы.

Зима

Накапливающийся на крышах снег должны по мере необходимости сбрасывать на землю и перемещать в прилотковую полосу, а на широких тротуарах — формировать в валы.

Кроме этого, по правилам и нормам в перечне работ: 

• чистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
• очистка придомовой территории от снега, наледи и льда;
• уборка мусора.