Разбираемся, кто и за какие трубы отвечает в доме
В домах, где при строительстве не ставили перекрывающие вентили, ответственность за радиатор лежит на управляющей компании. Если батарея потечёт, ремонт должен делать ДУК.
Нашими многоквартирными домами могут управлять товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и управляющие организации. А поставляют нам газ, свет, воду и тепло ресурсоснабжающие компании. Соответственно, содержать коммуникации, устранять аварии на них должны те, в чьей зоне ответственности находятся трубы.
В жилищной инспекции Нижегородской области рассказали про границы ответственности каждой организации. Так, компании, которые поставляют воду, тепло и электричество, если в доме есть общедомовой счётчик, отвечают за трубы до места соединения этого счётчика с инженерной сетью. Если прибора учёта нет, то граница ответственности — это внешняя стена дома.
Для поставщика газа граница — до первого запорного устройства с внешней распределительной сетью.
Обычно всё, что дальше этой границы, находится в зоне ответственности управляющей организации.
Приведём пример. Если прорыв произошёл на теплотрассе во дворе дома, то это зона ответственности ресурсоснабжающей организации. Если же труба лопнула в подвале, то текущим ремонтом придётся заняться представителям ДУКа или ТСЖ, в зависимости от формы управления домом.
За коммуникации в квартире ответственность лежит на собственнике жилья, но не за все. Так, если потёк стояк холодного водоснабжения, то нужно вызывать аварийную службу управляющей компании. Весь стояк они, конечно, вряд ли заменят, потому что это уже работы капитального характера, а вот текущий ремонт сделать обязаны. В ситуации, когда течёт труба, относящаяся к внутренней разводке, потратиться на ремонт придётся жителю. Дело в том, что все коммуникации в квартире после первого вентиля должен ремонтировать собственник квадратных метров.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Если же возникают споры о разграничении ответственности, следует обратиться в Жилищную инспекцию или суд. А ещё можно найти много полезной информации в буклете «Азбука ЖКХ». Недавно вышел обновлённый вариант, он размещён на сайте проекта «Школа ЖКХ».
