Разбираемся, в чьей зоне ответственности находятся деревья во дворе

Каждый житель многоквартирного дома ежемесячно платит за содержание и текущий ремонт общего имущества. К этому самому имуществу относятся не только фасады, подъезды, входные двери, подвалы и чердаки, но и придомовые территории. А значит, и всё то, что находится на этих территориях. И содержать это обязаны управляющие компании или товарищества собственников жилья.

Полмиллиона заплатит ДУК

Тема звучит особенно актуально, если во дворе что-то случается. Именно такая ситуация произошла в ноябре 2024 года в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Тогда дерево упало на автомобиль во дворе многоквартирного дома и достаточно серьёзно повредило машину. Экспертиза показала: дерево находилось в аварийном состоянии, вовремя его никто не спилил, в итоге оно упало, причинив хозяину автомобиля ущерб на сумму 411 тысяч рублей. Мужчина обратился в суд. Служители Фемиды посчитали, что работники ДУКа ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по содержанию придомовой территории. В итоге суд постановил взыскать с управляющей компании 500 тысяч рублей (с учётом штрафа и морального вреда) в пользу истца.

И это далеко не единственный пример, когда за аварийные деревья приходится отвечать рублём. 

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

По всем правилам

Кстати, просто пойти и срубить первое не внушающее доверия дерево не имеют право ни жильцы, ни управляющая компания.

По закону работники ДУКа должны регулярно проводить осмотры и комиссионные обследования состояния зеленых насаждений. И в случае, если комиссия признает дерево аварийным, получить соответствующие разрешающия на спил и только после этого убрать его.

Инициировать процесс ликвидации аварийного дерева могут и жители. Для этого надо обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

А вот по каким признакам можно предположить, что дерево представляет угрозу:

• угол наклона ствола от земной поверхности равен 45 градусам и менее;
• у него более половины ветвей усохшие, есть большие дупла в нижней трети ствола;
• ствол сухой;
• больше 20 % от общей площади ствола поражено гнилевыми болезнями, инфекционными заболеваниями, есть повреждения карантинными вредителями;
• отмечаются гниль, труха и пустоты во внутренних слоях дерева (правда, этот критерий обычному человеку трудно определить на глаз).

Напомним, что когда территория принадлежит муниципалитету, обязательства по ее содержанию ложатся на администрацию.