Зачем надо проверять, как работают общедомовые счётчики
Траты на ОДН делят между всеми жителями многоквартирного дома.
В большинстве многоквартирных домов есть общедомовые счётчики. Эти приборы учёта необходимы, чтобы учитывать сколько света, воды или тепла уходит на общедомовые нужды (ОДН). Именно от работы и показаний этих счётчиков зависят начисления за ОДН.
«Если же счётчик вышел из строя или не поверен вовремя, объём ресурса на общедомовые нужны считают по нормативам. При неисправном общедомовом счётчике на отопление расчёт ведут по нормативу или по среднему значению с поправкой на погодные условия. Такие начисления могут оказаться заметно выше, чем при работающем приборе», — предупреждают на «Госуслугах Дом».
Разбираемся, на что уходят ресурсы на ОДН
Вода. Чаще всего эти ресурсы уходят на уборку подъездов, промывку систем отопления, полив придомовой территории. При исправном счётчике жители платят за фактический объём, при неисправном — по нормативу.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Электричество. Ресурсы направляют на работу лифтов, освещение подъездов и двора, работу насосов, системы видеонаблюдения, антенное оборудование.
Отопление. Ресурс нужен для обогрева подъездов, технических этажей и другого общего имущества. Показания прибора показывают, сколько тепла поступило в дом, и от них зависит текущее начисление.
Как считают ОДН?
Из показаний общедомового счётчика вычитают суммарный объём потребления всех квартир и нежилых помещений. Получившаяся разница — это объём ОДН. Его умножают на тариф и распределяют между собственниками пропорционально площади их помещений.
Важный нюанс: размер платы за ОДН не зависит от того, сколько человек прописано в квартире. Также плата за ОДН, если человек временно отсутствовал, не подлежит перерасчёту.
Что делать?
Шаг 1. Проверяйте, чтобы управляющая организация опубликовала данные по общедомовым приборам учёта в квитанции. Это обязательное требование.
Шаг 2. Если показания заметно отличаются от прошлого месяца или от того же периода прошлого года, обсудите это в чате с соседями и с управляющей компанией, уточните причины.
Шаг 3. Если данных по общедомовым приборам учёта в квитанции нет, направьте обращение в управляющую организацию прямо из мобильного приложения.
