Система платы за содержание жилья может измениться
Собственники смогут определить свой тариф на содержание жилья - главное, чтобы он не был ниже регионального минимума.
В Госдуму внесён законопроект об установлении минимального размера платы за содержание жилья. Полномочия по определению этой платы могут передать регионам, а данную норму пропишут в Жилищном кодексе.
Содержание жилья — одна из основных статей расходов при оплате жилищно-коммунальных услуг. Рассчитывается она следующим образом: тариф умножается на количество квадратных метров (площадь квартиры). Тариф же устанавливается собственниками жилья на общем собрании с учётом предложений управляющей компании, исходя из потребностей конкретного дома.
«Однако на практике возникают ситуации, когда жильцы не соглашаются с предложенным размером платы, считая его завышенным, и корректируют стоимость работ и услуг в сторону снижения. В таких случаях именно управляющая компания обязана доказывать экономическую обоснованность своих расчетов. Законодательство не предусматривает возможности одностороннего установления платы за содержание жилья управляющей организацией», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Также встречаются случаи, когда недобросовестные ДУКи, стремясь расположить к себе жителей, предлагают заниженный размер платы за содержание жилья. В дальнейшем это приводит к отказу в выполнении необходимых работ, входящих в минимальный перечень, поскольку установленный размер платы недостаточен для их финансирования.
«Для исключения подобных ситуаций законопроектом предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ нормой, согласно которой регионы устанавливают минимальный размер платы за содержание жилого помещения», — сообщают авторы законопроекта. Собственники смогут его менять, но только в сторону увеличения от минимума.
Таким образом, предлагается принять порядок аналогичный установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт.
По мнению авторов законопроекта, это позволит сделать плату за содержание жилья экономически обоснованной, прозрачной и справедливой.
