Старинный дом в центре Нижнего Новгорода ушёл с молотка

Новость о том, что старинный дом в центре города продали частной компании за 16 млн рублей, взволновала нижегородцев. Некоторые градозащитники тут же предположили, что здание на улице Шевченко будет снесено – статуса объекта культурного наследия у него нет. А местные жители из домов по соседству уже тревожатся, что на месте бывшей ветхой двухэтажки у них под окнами вскоре вырастет новодел-небоскрёб. Но оказалось, что слухи преждевременны – здание ждёт совсем другая судьба.

Тряхнули стариной

Одноподъездный дом № 5 на улице Шевченко – это здание 1901 года постройки. Он давно расселён и находится в аварийном состоянии. Частично выбитые окна прикрыли фальшфасадами, но покосившиеся двери и дыры на крыше навевают на прохожих мрачные впечатления. При этом место, где расположено здание, – лакомый кусочек для любого инвестора: по соседству строится новый ИТ-квартал, а до площади Горького идти минут 10 – 15 пешком.

Интерес к территории стал очевиден после оживлённых торгов на минувшем аукционе, в котором приняли участие три компании. Начальная стоимость объекта составляла 7,2 млн руб­лей. Но итоговая цена здания, по которой он и ушёл с молотка, оказалась более чем в два раза больше – 16,3 млн рублей.

«Здание приобрёл «СЗ «ННДК 4», – рассказал в соцсетях заместитель губернатора Нижегородской области Егор Поляков. – Компания относится к памятникам архитектуры с должным вниманием, ранее она отреставрировала усадьбу Гусевых (Славянская, 4а)».

Несмотря на это, продажа дома заметно взволновала градозащитников.

«Опасаюсь, что дом пропадёт, он не объект культурного наследия, поэтому и нет таких уж строгих требований к его реконструкции, – поделилась общественница, градозащитница и архитектурный волонтёр Анастасия Сорокина. – Да и восстанавливать его в прежних объёмах невыгодно никому, гораздо проще всё снести и поставить очередную элитную «свечку» в центре города.

Этого же опасаются и жители расположенных рядом домов.

«Мы специально выбирали квартиру хоть и в достаточно свежем доме – 2001 года постройки, но невысоком, всего четыре этажа у нас, – рассказал Сергей из дома № 12/1 по улице 3‑й Ямской, который находится по соседству со старинным зданием. – Конечно, не хотелось бы, чтобы во дворе, окна в окна во­ткнули высотку.

Однако опасения не подтвердились – у исторического дома есть все шансы сохраниться и даже обрести новую жизнь.

Постучат по дереву

Дом № 5 по улице Шевченко действительно не имеет статуса ОКН, но вместе с другими домами формирует исторический облик территории в самом центре Нижнего Новгорода.

«Также он расположен в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия «Флигель жилой мещанина И.Г. Сайчева» 1913 года (улица Шевченко, д.7а)», – отметили в АНО «Асирис».

И новому собственнику с этим историческим прошлым придётся считаться.

«Мы будем встраивать ревитализацию дома в общую концепцию развития территории, которая уже одобрена руководством региона, – пообещал руководитель «СЗ «ННДК» Михаил Иванов. – Дом на улице Шевченко, 5 станет частью большого комплексного проекта с новым строительством и реставрацией ОКН».

Ранее компания также выкупила объект культурного наследия регионального значения на улице Шевченко. Сейчас он находится в очень плачевном состоянии, но работа по проекту его реставрации уже почти завершена.

«После реализации всех планов в границах улицы Шевченко появится комплекс элитного жилья или апартаментов, – добавил Михаил Иванов. – Повторюсь, исторические дома будут встроены в концепцию проекта».

Пока это только планы. Как они будут выполнены – покажет время. Остаётся надеяться, что на месте старинного здания действительно появится комплекс с акцентом на историю, который украсит центр города, а не обезобразит его. Обычные нижегородцы и градозащитники теперь будут следить за реализацией проекта с особым вниманием.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что инвестора нашли для восстановления трех исторических домов в центре Арзамаса.