В Нижнем Новгороде завершилось восстановление Домов Чардымова и Самгина
Спустя четыре года на Сенной площади снова стоят два дома, знакомые нижегородцам по историческим фотографиям
Когда-то здесь мыли руки из тазика, воду носили ведрами, а вечерами зажигали керосиновые лампы. Потом старые дома на Большой Печерской улице пережили десятилетия запустения и пожар, который едва не оставил от них одни руины. Теперь в них снова будут кипеть чайники, работать кухня и приходить люди. 4 сентября в Нижнем Новгороде официально откроются восстановленные Дома Чардымова и Самгина — два соседних здания с непростой судьбой и совершенно разной историей реставрации. Корреспондент сайта pravda-nn.ru побывала в стенах обновленных зданий и выяснила, что в них изменилось.
«Бревна просто лопались»
История двух соседних домов на Большой Печерской началась еще задолго до наших дней. Участок на углу Сенной площади и Большой Печерской — бывшей Старо-Солдатской улицы — отмечен еще на плане Нижнего Новгорода 1852 – 1853 годов.
В 1874 году здесь находилась усадьба Пелагеи Фомичевой. Позже владельцем стал Константин Самгин — в усадьбе работали лавка и трактир. А в начале XX века участок перешел Павлу Чардымoву, у которого уже были торговые лавки на Сенной площади. В 1911 году архитектор Сергей Левков построил для него двухэтажный деревянный дом в стиле модерн с богатым резным декором. Соседний Дом Самгина был флигелем той же усадьбы.
Однако с годами здания обветшали и явно не украшали исторический центр города. Там заколотили окна, отключили все инженерные системы…и так и оставили. А потом, в мае 2022 года, случился пожар, который практически уничтожил оба объекта.
Когда специалисты начали разбирать конструкции вручную, выяснилось, насколько сильно пострадало дерево.
«Бревна просто лопались… прямо из сердцевины. Несущая способность каждой отдельно взятой конструкции была утеряна полностью», — вспоминает инженер-реставратор Егор Булычев.
Некоторые элементы все же удалось сохранить и включить в новую конструкцию. Но рассчитывать на то, что дом можно будет просто «подлатать», тогда не приходилось. При этом, дом буквально трещал по швам, с каждым часом угрожая развалиться полностью. Тогда было принято непростое решение: за счет спецтехники сложить опасную часть здания внутрь, а уже затем разбирать ее вручную.
Спустя четыре года на Сенной площади снова стоят два дома, знакомые нижегородцам по историческим фотографиям. Правда, внутри они уже совсем другие. Здесь появились современные инженерные системы, кухня, вентиляция и все необходимое для общепита. А 4 сентября здания официально откроются и начнут новую жизнь — здесь расположатся сети фастфуда «Ростикс» и «Бургер Кинг».
Два дома — два разных статуса
На первый взгляд сегодня кажется, что оба здания просто восстановили как единый ансамбль. Но юридически и исторически это разные объекты.
Дом Чардымова — объект культурного наследия регионального значения. Его задача была именно в реставрации и сохранении архитектурного облика.
Дом Самгина объектом культурного наследия не является. Это исторически ценный градоформирующий объект, который после пожара пришлось фактически воссоздавать заново. Как отмечают реставраторы, здесь не появилось подземной парковки, не увеличилась этажность — сохранилась лишь историческая композиция, а сами здания должны были остаться узнаваемой частью Сенной площади.
Самой сложной частью проекта, по словам министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергея Баринова, оказалась даже не только работа с разрушенными конструкциями.
Проблема была в том, что два здания исторически примыкали друг к другу, но между ними не было полноценной противопожарной стены. При этом сегодня они должны соответствовать современным требованиям безопасности.
Сначала для каждого здания готовили отдельный проект. Но пройти экспертизу таким образом оказалось невозможно. Тогда пришлось разрабатывать решение, которое учитывало оба объекта сразу: пожарную безопасность, водоснабжение, инженерные коммуникации и другие системы.
«Получилось так, что нам пришлось их объединять в один комплекс, хотя юридически это два разных объекта, у них разные адреса, разные кадастровые номера», — подчеркнул Сергей Баринов.
Особенно много времени занял вопрос пожарной безопасности. Дома находятся в плотной городской застройке, рядом дороги и другие здания, а необходимого расстояния между объектами исторически просто не было. В итоге на решение этой задачи ушло примерно полтора-два года.
«Здание — такой же живой, дышащий организм»
Реставрационные работы начались в 2025 году. За фасадами, которые сегодня выглядят почти так, будто их просто перенесли сюда со старой фотографии, скрывается современное здание. Внутри появились новые инженерные коммуникации, системы вентиляции, канализации и все то, без чего сегодня невозможно открыть полноценное предприятие общепита.
Здесь предусмотрены дополнительные инженерные решения, чтобы современная кухня могла работать, не разрушая историческую архитектуру. Даже вентиляционное оборудование разместили на специальных конструкциях, которые не крепятся непосредственно к фасаду объекта культурного наследия.
«Задача была не просто сделать красиво. Нужно было одновременно сделать безопасно, законно и функционально», — отметил Булычев.
При этом появление кафе в историческом доме неслучайно. Когда-то в усадьбе Самгина работал трактир. Теперь здесь снова будет общепит — правда, вместо воды в ведрах и уличных удобств — полноценные инженерные системы, кухня и современные санитарные требования.
«Исторически здесь не было ни газа, ни электричества; была вода в ведрах, тазик. А сейчас человек может прийти, спокойно поесть безопасную еду и при этом находиться внутри объекта, который рассказывает ему о культурном наследии», — пояснил реставратор.
Именно приспособление под современную жизнь, считают участники проекта, и позволяет историческим зданиям не превратиться в мертвые декорации. Особенно, если к работам привлекаются частные инвесторы.
Напомним, что после пожара здания перешли в региональную собственность. Оператором выступило КП НО «Регнедвижимость». Работы выполнялись с привлечением частных средств на сумму порядка 150 млн рублей.
Когда-то здесь были лавка и трактир, потом — жилые помещения, затем — аварийное состояние, пустые окна и заколоченные двери. В 2022 году — огонь и почти полное уничтожение. А уже в этом году в зданиях снова появятся люди. Только теперь они будут приходить сюда не для того, чтобы спасать дом, а чтобы выпить кофе, пообедать, встретиться с друзьями — и, возможно, даже не задуматься о том, сколько труда потребовалось, чтобы этот дом вновь открыл свои двери.
Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что многофункциональное здание появится на месте Мытного рынка в Нижнем Новгороде.
