H
S L n s
с

Юристы объяснили, как разделить тамбур с соседями по лестничной клетке

Юристы объяснили, как разделить тамбур с соседями по лестничной клетке

Фото: Александр Воложанин

С точки зрения закона, отгораживание тамбуров - это самоуправство

Фотобанк
Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

Конфликт разгорелся между соседями в одном из многоквартирных домов по улице Дмитрия Павлова в Нижнем Новгороде. Собственники не могут поделить тамбур. Пока одни захламляют его, другие требуют навести порядок и грозятся демонтировать общую дверь. К сожалению, споры между жильцами многоквартирных домов – явление достаточно распространённое.

Никаких тамбуров!

«Мы заехали в этот дом 10 лет назад, – рассказывает собственница Светлана. – Соседи – приличные люди. Вместе мы установили общую дверь, отгороди тамбур. Потом соседи квартиру продали, въехали новые. И началось: в тамбуре они складывают всё, что им мешается в квартире: выставили старую стиральную машинку, какую-то грязную обувь, тазы, завалили их тряпками. На все призывы, уговоры, требования навести порядок не реагируют. Мы с мужем думаем о том, чтобы вообще убрать общую дверь. Правда, не уверены, что это поможет избавиться от хлама».

Прежде всего нужно отметить, что никакого понятия «тамбур» в жилищном законодательстве не существует. Есть определение «межквартирная лестничная площадка». Всё, что находится за пределами квартиры, относится к общему имуществу. И его нельзя выделить в натуре. Невозможно что-то отгородить от общего имущества для себя, если, конечно, на то не получено согласие других собственников на общем собрании. Соответственно, отгораживание тамбуров в большинстве случаев – настоящее самоуправство. При этом такие тамбуры имеются почти во всех многоквартирных домах не только Нижнего Новгорода, но и страны. И по большому счёту, хоть сделаны они незаконно, пока демонтировать двери никто не заставляет. Если, конечно, кто-то из соседей не подаст иск в суд с требованием убрать дверь.

«Если кто-то из жильцов против обустройства тамбура и установки двери без решения общего собрания собственников многоквартирного дома, то человек вправе понудить владельцев жилья убрать дверь через суд. Поскольку дверь ограничивает доступ к общему домовому имуществу. Также можно подать жалобу в жилищную инспекцию, где выпишут предписание, а если собственник его не исполнит, наложат штраф», – консультируют юристы портала 9111.ru.

Вопрос о хранении вещей в местах общего пользования лучше решать мирным путём.

Полный завал

Впрочем, независимо от того, есть дверь или нет, заваливать, заставлять вещами лестничные клетки однозначно запрещается. На то существуют правила противопожарной безопасности и технической эксплуатации жилого фонда.

Если мирно договориться с соседями не удаётся, то можно обратиться с жалобой в домоуправляющую компанию, жилищную инспекцию или МЧС. При этом самостоятельно брать и выносить чужие вещи эксперты не советуют, всё же это частная собственность. Можно, конечно, и в суд подать исковое заявление.

Эксперты портала «Услуги ЖКХ» указывают, что, по статистике, 17% споров между соседями доходят до суда, в 4% случаев к их разрешению привлекаются правоохранительные органы и в 7% случаев одна из сторон съезжает с квартиры.

Вернули в долю

Часть собственников доходят до Верховного суда. Интересное решение было вынесено по делу об уменьшении площади общего имущества в московской многоэтажке.

Предыстория такова. Жительница многоквартирного дома в Москве установила перегородку с металлической дверью и замком в лифтовом холле третьего этажа. В Госжилинспекции дали предписание демонтировать конструкцию. Тогда в товариществе собственников недвижимости провели общее собрание, на котором большинство проголосовало за предоставление даме в пользование спорного помещения на 49 лет. Согласились с таким положением вещей не все соседи, одна из собственниц отправилась в суд, требуя вернуть общее имущество в пользование всем жителям дома. Суды трёх инстанций заявительница проиграла. Однако Верховный суд напомнил, что межквартирные лестничные площадки и коридоры входят в состав общего имущества жилого дома. Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений.

«Это является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущими присоединение к реконструированному (переустроенному, перепланированному) помещению части общего имущества в многоквартирном доме», – подчеркнул Верховный суд.

Дело было вновь направлено на рассмотрение в суд первой инстанции.

Что касается ситуации в Нижнем Новгороде, то пока конфликт удалось уладить без судебных разбирательств.

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Нижегородцы по-прежнему смогут покупать вещи бренда «Mango» :: IKEA сократит свой бизнес в России и уволит некоторых сотрудников :: Владимир Зеленский ввел санкции против нижегородских вузов и ректоров :: Нижегородские власти помогут сборщикам Volkswagen с трудоустройством :: Часть магазинов Zara, Massimo Dutti, Bershka возобновят работу в России в июне :: Магазины H&M в России не откроются до сентября :: В Нижнем Новгороде начали закрываться магазины Lego :: 600 нижегородских компаний ушли на кредитные каникулы :: Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: «Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::