H
H e
S L n s
с

Черный квадрат: в Нижнем Новгороде цены на недвижимость бьют рекорды

Газета "Курс Н" Черный квадрат: в Нижнем Новгороде цены на недвижимость бьют рекорды

Фото: pixabay.com

Читайте нас в Новости Яндекс Дзен

В Нижнем Новгороде стремительно растут цены на недвижимость. Так, стоимость новостроек за год повысилась в полтора раза, достигнув почти 100 тысяч рублей за квадратный метр. Похожая ситуация и с жильём на вторичном рынке, а также с арендой квартир.

Золотые метры

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Нижнего Новгорода составила 97,7 тысяч рублей. За последние три месяца средняя цена «квадрата» повысилась на 4%, а по сравнению с уровнем прошлого года — аж в полтора раза, подсчитали специалисты «Авито Недвижимости».

При этом предложений на рынке строящегося жилья в городе стало гораздо меньше — за год объём сократился почти на четверть, спрос же увеличился всего на один процент. По сравнению с первым кварталом года спрос снизился на 18 процентов, тогда как объём предложения вырос на незначительные три процента.

По мнению экспертов, цены росли бешеными темпами весь прошлый год. Специалисты говорят, что такого не было давно: квартиры дорожали буквально на глазах. Если ещё утром продавцы выставляли среднюю двушку за 3 – 4 миллиона рублей, то уже к вечеру ценник подрастал на 150 – 200 тысяч! И от покупателей не было отбоя: все приличные новостройки разлетались как горячие пирожки.

Сейчас на рынке купли-продажи новостроек наступила некоторая стабилизация.

- Спрос выровнялся до отметок прошлого года, что создало предпосылки для замедления темпов роста цен, — объясняет руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — В июне, судя по пользовательской активности, покупатели старались успеть приобрести жильё на старых условиях, что привело к снижению спроса в последние дни месяца и первые дни июля вплоть до минус 20 процентов. Весьма вероятно, что в течение июля и августа значения потребительского интереса отскочат назад, в том числе благодаря сезонному росту.

Пока же стоимость новостроек в Нижнем Новгороде не сильно радует потенциальных покупателей. К примеру, стоимость двухкомнатной квартиры площадью около 50 квадратных метров в строящемся доме можно купить за цену от 5,8 миллионов рублей и выше. Стоимость трешек стартует от 7 миллионов рублей, дальше — выше. Причём если раньше ценники в разных районах города серьёзно отличались, то сейчас стоимость квартир в жилищных комплексах практически сравнялась.

МЕЖДУ ТЕМ. Нижний Новгород попал в ТОП-10 городов страны с самой дорогой посуточной арендой жилья. Средняя стоимость аренды в областном центре составляет 2 080 рублей. В ТОП-10 городов с самыми дорогостояшими квартирами также попали Санкт-Петербург, Москва, Калиниград, Казань, Ярославль, Кисловодск. Здесь сутки аренды стоят от 2 до 3 тысяч рублей. Самым доступным оказалось жильё в Екатеринбурге, Волгограде и Тюмени. 

Денежный прилив

Похожая ситуация на рынке вторичной недвижимости. После сокращения спроса из-за карантина началось постепенное восстановление рынка. И уже за последние полгода спрос на вторичку в Нижнем Новгороде подпрыгнул сразу на 35 процентов.

Спрос разогнал цены. Так, если ещё год назад стоимость двухкомнатной квартиры в микрорайоне Щербинки площадью в 50 «квадратов» составляла 3 млн рублей, то теперь она подорожала до 3,2 – 3,3 млн рублей. Такую же двухкомнатную квартиру в Советском районе раньше предлагали за 4,3 млн рублей, а сейчас её цена взлетела до 4,6 млн рублей.

Однако, как говорят специалисты, после ажиотажного периода самым вероятным сценарием станет стабилизация ситуации на вторичном рынке недвижимости.

- При этом на фоне обновленной программы льготной ипотеки с её существенными ограничениями для ряда регионов не исключено перераспределение спроса в пользу вторичного сегмента, — предполагает управляющий директор Авито Недвижимости Иван Дубровин. — К тому же, учитывая текущий разрыв цен между первичным и вторичным жильем, покупатели, скорее, будут выбирать более доступные варианты.

По словам специалиста, все эти факторы сохранят востребованность вторичной недвижимости. Никаких резких скачков больше не предвидится: показатели будут умеренными из-за исчерпанного спроса и отсутствия роста доходов россиян в прошлом году.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Своих не бросаем

Производство блиндажных свечей для бойцов СВО организовали в реабилитационном центре в Дзержинске :: Более полумиллиона рублей гуманитарной помощи военным собрали волонтеры из Городца :: Более 15 тонн гуманитарного груза отправили из Нижегородской области в Харцызск :: Городецкие активистки шьют для прифронтового госпиталя постельное бельё и одежду для раненых :: Нижегородцы отправили гуманитарный груз с телевизорами для детей-беженцев из Соледара :: Автозаводцы отправили очередной груз военнослужащим в зону спецоперации:: Нижегородские волонтёры организовали производство в поддержку бойцов СВО :: 200 семей с детьми в Луганске получат одежду, стройматериалы и продукты из Арзамаса :: Военнослужащим дзержинцам переданы в дар животные для подсобного хозяйства :: Нижегородский писатель Захар Прилепин отправился на СВО :: Судебный пристав удочерила сестер-близняшек из ДНР в Перевозском районе :: Более 1000 детских шапочек закупила неравнодушная нижегородка для детей Донбасса :: Врач-травматолог из Нижнего Новгорода рассказал, как спасал жизни в Херсонской области :: Нижегородцы собирают гуманитарную помощь для жителей освобожденного Соледара :: Семья Рубановых из Нижнего Новгорода передаст свой автомобиль «Нива» бойцам СВО :: Тренировочные сборы для спортсменов и тренеров спортшкол ДНР проходят в Городецком районе :: 350 нижегородцев выстроились в фигуру самолета в Парке Победы в память о погибших в СВО летчиках :: 77-летняя нижегородка организовала сбор гуманитарной помощи среди жителей трех поселков :: Нижегородская епархия отправила подарки на Рождество военным из Донбасса :: Врач из Нижнего Новгорода провел первую высокотехнологичную операцию в Херсонской области :: Нижегородцы поздравили детей Харцызска с наступающим Новым годом :: Команда проекта «Мост дружбы» побывала в Харцызске :: Новогодние сладкие подарки из Дзержинска пришли в детские дома Донецкой Народной Республики :: Более 1 млн рублей собрали жители Городца на помощь российским солдатам :: Две новые «ГАЗели» доставлены в зону СВО из Нижнего Новгорода :: Нижегородские ветераны передали солдатам новогодние подарки :: Нижегородские ортопеды поставили на ноги следователя из Донецка :: Учащиеся школы-интерната для слепых и скауты передали новогодние подарки для ребят из Донбасса :: Двадцатая партия гуманитарного груза для Донбасса отправлена из Нижнего Новгорода :: Нижегородские красавицы помогают военнослужащим :: В Нижнем Новгороде состоялся благотворительный матч в поддержку участников СВО :: Нижегородцы собирают новогодние подарки солдатам :: В Заксобрании проводили сотрудника Олега Андерсона в зону СВО :: Судебные приставы навестили раненых бойцов в госпитале Нижнего Новгорода :: 20 тонн гуманитарной помощи собрали сотрудники социальной сферы и нижегородцы в поддержку участников спецоперации :: Мемориальные доски в память о погибших в спецоперации появятся в Нижнем Новгороде :: Участники СВО поблагодарили нижегородцев за письма поддержки :: Мемориал «Галерея Героев» открылся в Княгининском университете :: В Нижнем Новгороде прошел митинг-концерт в поддержку российских военных :: Олег Лавричев и Татьяна Скоробогатова встретились с мобилизованными нижегородцами в Курской области :: Десять пар шерстяных носков для мобилизованных связал житель Первомайского дома-интерната :: 150 аптечек и продукты собрали в Автозаводском районе для мобилизованных :: Из Нижегородской области в зону СВО отправили уникальный бункер для бойцов :: Семьи из Донбасса побывали на концерте Камерного оркестра Игоря Лермана в Нижнем Новгороде :: Гастроли донецких театров стартовали в Нижегородской области :: Военнослужащий из Дзержинска спас боевых товарищей под обстрелом около Лимана :: 32 машины с гуманитарным грузом отправили нижегородские активисты Народного фронта в помощь военным :: Нижегородки шьют и вяжут для мобилизованных :: Жители Выксы шьют сумки-аптечки для участников спецоперации :: Девять нижегородских семей усыновили 24 ребенка с Донбасса :: С помощью вовремя доставленного дефибриллятора из Нижнего Новгорода в Донецке спасли жизнь человеку ::