H
H e
S L n s
с
Одни дома

Специалисты напомнили нижегородцам, как разделить квартиру между бывшими супругами

Газета "Курс Н" Специалисты напомнили нижегородцам, как разделить квартиру между бывшими супругами

Вопрос с долевой собственностью всё чаще остро встаёт между родственниками и совершенно посторонними людьми

Следите за нашими новостями в удобном формате Перейти в Дзен

И снова микродоли стали поводом для судебных разбирательств. Как поделить квартиру небольшой площади, приобретённую в браке, если мужу в ней положено всего 4 квадратных метра? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд.

Не сошлись характерами

Ситуация такова: квартиру площадью 33 квадратных метра супруги приобрели в браке. Однако треть от стоимости нового жилья внесла супруга, средства она получила от продажи собственной комнаты. По доле в новой квартире новосёлы подарили двум дочерям. Когда дело дошло до развода и раздела имущества, выяснилось, что бывшему мужу принадлежит всего 12/100 квартиры или 3,9 квадратных метра.

Казалось бы, вопрос ясен: выделить в натуре эту долю нельзя, поделить невозможно. Тем более что бывшая супруга была готова компенсировать стоимость данных метров, оставив экс-мужу автомобиль, приобретённый в браке. Загвоздка в том, что для обоих супругов их малогабаритная квартира оказалась единственным жильём. И муж категорически отказался съезжать.

Поскольку мирно договориться не удалось, отстаивать свои интересы пришлось в суде.

Стены непонимания

Женщина требовала, чтобы микродолю отдали ей, потому что для них с дочерью данная квартира единственное жильё, а существовать под одной крышей с бывшим мужем не представляется возможным из-за постоянных конфликтов. Также женщина указывала на то, что экс-супруг зарегистрирован у матери. Бывший муж заверял — жить ему негде и настаивал на праве собственности и полноценном владении своей долей, в том числе проживании.

Главное не размер доли, а возможность или невозможность дать отдельную комнату, соразмерную доле.

Суд первой инстанции встал на сторону женщины, долю в 3,9 квадратных метра признали незначительной, и оставили квартиру за бывшей супругой. Зато областной суд пошёл навстречу мужчине, отметив, что долю нельзя признать незначительной, потому что бывшему супругу негде жить. Кассация с таким вердиктом согласилась. В отличие от Верховного суда.

Там служители Фемиды напомнили о важных аспектах, на которые необходимо обращать внимание, следуя Гражданскому кодексу. В частности, имеет значение: может ли владелец меньшей доли проживать, не нарушая права других собственников, можно ли его долю выделить, предоставив ему изолированное жильё, и, наконец, есть ли у владельца этих метров существенный интерес в использовании общего имущества.

Совершенно очевидно, что выделить изолированное помещение невозможно, права других собственников при совместном проживании, конечно, нарушаются — у бывших супругов конфликтные отношения, жить на одной территории, тем более в 33 квадратных метра, они не могут. Несколько сложнее обстоит вопрос с интересом в использовании общего имущества. Отсутствие интереса, как поясняют эксперты, может выражаться в том, что владелец микродоли не оплачивает коммуналку, зарегистрирован в другом месте.

В любом случае Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение.

С вещами на выход?

Вопрос с долевой собственностью всё чаще остро встаёт между родственниками и совершенно посторонними людьми. Вот ещё одна история, которая произошла в Нижнем Новгороде. Нижегородка много лет жила вместе с матерью в двухкомнатной квартире, она же ухаживала за мамой, когда та болела. Однако, оставшись одна, единственной собственницей жилья женщина не стала. Двушка досталась в равных долях ей и брату. Договориться о разделе имущества не смогли, тогда брат продал свою долю постороннему человеку.

Видимо, чтобы вынудить женщину продать свою долю за бесценок, новый собственник сначала подселил в квартиру 8 мигрантов. Женщина обратилась в суд о выселении незваных гостей, и выиграла дело — квартиранты под угрозой выселения съехали. Однако, через некоторое время в квартире появились другие люди. Узнав историю квартиры, они ретировались.

Тогда покупательница доли решилась на кардинальные меры — она подарила свои метры якобы родственнице, которая оказалась многодетной мамой.

Известно, что новая хозяйка собирается сделать ремонт и заехать со своими детьми, потому что другого жилья у неё нет.

Пока вся квартира завалена вещами новых сособственников. И сделать с этим что-либо крайне сложно. В квартире не выделены доли. Это означает, что пользоваться квадратными метрами могут все жильцы квартиры в равных условиях.

Коренная жительница квартиры пока планирует остаться в своей комнате, которой она пользуется много лет, но позволит ли ей то сделать новая собственница, а по совместительству многодетная мама, — большой вопрос.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Нацпроекты - людям

Нижегородцы подали 14 тысяч заявок на запись детей в первый класс на госуслугах :: Детская и спортивная площадки появятся в сквере имени Николая Жаркова :: Ход благоустройства проверили в Сормовском районе :: Нижегородцы превращают хобби в бизнес благодаря нацпроекту :: Гости юбилейного фестиваля «Золотая хохлома» смогут добраться до площадки мероприятия на электричках :: Четверо врачей трудоустроились в Кулебакскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Нижегородские мастера могут подать заявку на участие в ярмарке «Арт.Молодость» на фестивале «Таврида.АРТ» в Крыму :: Глеб Никитин и Игорь Левитин провели заседание комиссии Госсовета по экологии :: В Вознесенском округе Нижегородской области начался ремонт дорог :: Десять новых автобусов поступило в Балахну :: Фольклорная экспедиция проходит в Нижегородской области :: Новый ФАП открылся в посёлке Тёша Навашинского округа :: Эксперты проекта по развитию макротерритории «Большая Волга» ознакомились с туристическим потенциалом Нижегородской области :: Нижегородские ИТ-компании и ИП смогут вернуть НДФЛ за привлеченных специалистов :: Новый цифровой флюорографический комплекс поступил в поликлинику ГКБ №28 :: Бывшая свалка на Московском шоссе исключена из реестра объектов накопленного экологического ущерба :: Сезон ремонта и строительства дорог начался в Нижегородской области :: Нижегородские общественники помогают беременным женщинам в кризисной ситуации :: В апреле «Поезда здоровья» посетят 18 муниципалитетов Нижегородской области :: Названы самые популярные у пациентов «Поездов здоровья» врачи :: Более 300 предприятий представят свои вакансии на ярмарке трудоустройства :: 13 нижегородских школьников и студентов представят регион в финале ежегодной Интеллектуальной олимпиады ПФО :: Третья очередь ИТ-кампуса «НЕЙМАРК» получила разрешение на строительство :: Неделя детской и юношеской книги стартовала в Нижегородской области:: Месячник по благоустройству дорог стартовал в Нижегородской области :: В Нижегородской области обновился портал региональных государственных услуг :: Пять нижегородских компаний принимают участие в бизнес-миссии в Беларуси :: Рейтинговое голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» продлится до 30 апреля :: ИТ-кампус «НЕЙМАРК», Сбербанк и ННГУ им. Н.И. Лобачевского будут развивать проекты в сфере искусственного интеллекта :: Участница викторины «КУПНО ЗА ЕДИНО!» из Ардатовского округа получила автомобиль :: Реконструкция моста через Пижму началась в Тоншаевском районе :: Более 2,4 млн рублей направлено на оснащение ДШИ в Первомайске по нацпроекту :: Нижегородская область вошла в топ‑5 регионов по количеству участников молодежного направления проекта «Мастера гостеприимства» :: Почти 10 тысяч нижегородцев получили медицинскую помощь в «Поездах здоровья» с начала года :: Глэмпинги откроются в 10 муниципалитетах Нижегородской области в этом году :: Более 100 человек из аварийного жилья в Шахунье получили ключи от новых квартир :: Более 1,5 тысячи «серебряных» волонтеров активно действуют в регионе :: 11 врачей трудоустроились в Балахнинскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Специалисты МГУ изучат состав отходов в «Черной дыре» в Дзержинске :: Социальные участковые расскажут нижегородцам о благоустройстве пространств :: Глеб Никитин провел заседание оргкомитета по подготовке к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина :: В Дзержинском театре кукол будет выполнен капремонт по нацпроекту в 2024 году :: Нижегородцы могут принять участие в новом сезоне проекта «Флагманы образования» :: Молекулярно-генетическую лабораторию создали на базе Нижегородского областного клинического онкологического диспансера :: Контракты на ремонт почти 400 км автодорог по нацпроекту уже заключены в Нижегородской области ::