В Нижегородской области стартует очередной этап массовой кадастровой оценки
Сумма налога для нижегородцев в 2024 году может измениться
В регионе продолжается программа массовой кадастровой оценки объектов капитального строительства. В Кадастровой палате советуют собственникам проверить правильность всех сведений в ЕГРН и предоставить соответствующую декларацию. Ошибки могут повлиять на на оценку, а в дальнейшем — привести к повышению налога на недвижимость для ее владельцев.
В течение нескольких последних лет в регионе проводилась кадастровая переоценка объектов строительства с тем, чтобы привести их к единым показателям. Так, по ряду недвижимости (например, ветхому фонду) произошло существенное снижение стоимости, по некоторым объектам — рост. Но главным принципом оставалось, чтобы кадастровая стоимость объектов была не выше рыночной.
С тех пор кадастровая оценка в области стала регулярной.
- По действующему законодательству очередная государственная кадастровая оценка соответствующих видов объектов недвижимости проводится через четыре года после предыдущей, — отметила заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Ольга Окунева. — В случаях с городами федерального значения, как Нижний Новгород, – через два года, если будет принято соответствующее решение исполнительным органом власти субъекта.
В предварительной список к оценке в 2023 году вошли более 2.4 млн объектов капитального строительства в регионе. Это и здания, и сооружения, и недострои, и машиноместа. Перечень был составлен на основе сведений из ЕГРН и по распоряжению регионального минимущества уже был передан в ГБУ НО «Кадастровая оценка». Сейчас, на этапе подготовки, в Кадастровой палате рекомендуют всем собственникам лишний раз перепроверить данные объекта в ЕГРН.
- В случае выявления несоответствия правообладателем сведений, содержащихся в ЕГРН и в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, лучше заявить об этом заранее, поскольку это может повлиять на оценку и дальнейшее исчисление налога на недвижимость, — объяснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
После проведения кадастровой оценки в 2023 году обновленные результаты вновь поступят в Кадастровую палату по Нижегородской области, чтобы сведения были внесены в ЕГРН. После чего данные будут уточнены и в налоговой службе — а значит, сумма налога для нижегородцев в 2024 году может измениться.
Ознакомиться с результатами прошлой кадастровой оценки можно на сайте министерства имущественных и земельных отношений региона. Для этого необходимо знать кадастровый номер своего объекта недвижимости.
