Капремонт в квадрате
На капитальный ремонт домов в бюджете Нижнего Новгорода в этом году заложено порядка 130 миллионов рублей. Сколько многоэтажек отремонтируют точно, пока неясно. Планы будут сформированы только через месяц. Между тем вот-вот сменится система финансирования капремонта. Областным правительством уже утверждена новая региональная программа.Время выбиратьКак и положено по законодательству, в нее включены все дома, за исключением тех, которые признаны аварийными. А значит, платить придется практически каждому. Минимальный тариф 6 рублей 30 копеек с одного квадратного метра. Посчитать итоговую сумму несложно. Если размер вашего жилья 60 квадратных метров,-то отдадите порядка 380 рублей в месяц. И сумма может быть увеличена — правда, для этого соответствующее решение должны принять на общем собрании владельцы жилья.— С момента принятия данной программы у собственников есть шесть месяцев для того, чтобы они определили способ формирования фонда капремонта на общем собрании и уведомили об этом Государственную жилищную инспекцию, — поясняет заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Ирина Ключева.Напомним, способов этих два. Либо вы перечисляете средства на счет регионального оператора, либо на специальный счет дома. В первом случае ваши денежки утекают в общий котел. Ждать, когда дойдет ремонт до вашего дома, возможно, придется долго. Сначала он коснется тех многоэтажек, которые уж совсем плохи. Кстати, определять очередность будут по ряду параметров. На специальном счете деньги копятся только на ремонт вашего дома, потратить их на другую многоэтажку никто не имеет права, но и на помощь соседей не рассчитывайте. Общего котла здесь нет. Сколько накопили, всё ваше. Управлять этим счетом может либо ТСЖ, либо региональный оператор, но право распоряжаться остается за собственниками.Программа регионального капремонта рассчитана до 2041 года и делится на четыре этапа. Если жители не примут решение, куда они станут перечислять деньги, за них это сделает орган местного самоуправления и все финансы направит на счет регионального оператора.Молчите? Платите!Между тем может получиться так, что с 1 января собственники за капремонт будут платить дважды. Напомним, пока владельцы квартир и комнат перечисляют средства на капремонт в управляющие компании по тарифу — 1 рубль 85 копеек с квадратного метра. Недавно депутат Государственной думы Вадим Булавинов заявил, что ДУКи незаконно взимают эти деньги в 2014 году. Отчасти потому, что по Жилищному кодексу теперь обязательные взносы на капремонт должны перечисляться исключительно на счет регионального оператора или на спецсчет дома.Впрочем, в ДУКах считают иначе.— Управляющие компании взимают плату за капитальный ремонт на основании договора управления, — комментирует руководитель одной из домоуправляющих компаний Евгений Сазанов. — Собственники иного решения не принимали. Чтобы отменить плату за капремонт, нужно принять соответствующее решение на общем собрании либо решение о неправомерности взимания такой платы должен вынести суд. К тому же региональный оператор не начал свою работу, а обязанности по содержанию общего имущества домов никто не снимал.Похоже, не собираются в ДУКах отказываться от взимания платы за капремонт и с 1 января 2015 года.Подобной позиции придерживается и другой директор домоуправляющей компании Андрей Ефремов:— Законом нигде не прописано, что с 1 января 2015 года мы должны отменить выставление в квитанциях строки «плата за капремонт». Скорее всего, будем продолжать производить эти начисления.В таком случае в наших листочках появятся две похожие позиции «плата взносов на капремонт» и «плата за капремонт». Деньги будут поступать на разные счета. Ну, а если жители против и не желают платить дважды, то самое время проводить общие собрания и отказываться платить ДУКам по этой строке.Что касается уже накопленных средств, то в домоуправляющих компаниях обещают с ними поступить так, как решат жители.
