Когда он обрушится на нижегородцев
К 2020 году показатель ежегодного ввода жилья должен достичь одного квадратного метра на каждого жителя области. Такую задачу перед региональными властями поставило Правительство РФ. В Нижегородской области уже взялись за ее решение. В частности, разработана программа стимулирования развития жилищного строительства до 2015 года. В рамках ее реализации с 2011 по 2015 годы в регионе планируется ввести в эксплуатацию 7,7 млн кв. м жилья. А в 2020 предполагается построить 3 млн 400 тысяч кв.м. «Новинки» в новом амплуа Причем, как отмечает министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин, новая программа (которая вошла в федеральную программу «Жилище») выстроена таким образом, что она не просто увязывает все жилищные программы, которые существуют в регионе, но и обеспечивает, чтобы объем вводимого жилья мог покрываться покупательским спросом. Другими словами, чтобы люди хотели, а главное, могли приобрести эти квадратные метры. Прежде всего, конечно, подразумевается увеличение объемов ипотечного кредитования, напомним: до кризиса 50 процентов жилья строилось именно благодаря ипотечным кредитам. Что касается года настоящего, то открытия новых микрорайонов не предполагается, однако продолжится строительство уже известных жилищных комплексов, таких как «Седьмое небо», «Водный мир», микрорайона Цветы. Впрочем, новые проекты тоже не за горами. Особый интерес вызывают планы относительно угодий элитно-семеноводческого хозяйства ФГУП «Учхоз «Новинки», расположенного в Богородском районе. Пока речь идет только о его трети — 1,2 тыс. га.- Это серьезная площадка, которая предполагает комплексную застройку, он прекрасно подходит для реализации всех жилищных программ и может попасть под программы инвестфонда и Минрегиона, что позволит получить федеральные средства на подведение коммуникаций и строительство дорог, — сказал Владимир Челомин. ‑Сейчас в Фонде регионального жилищного строительства работают над тем, чтобы изъять эту землю у федерального предприятия. А свой дом лучше На площади, о которой идет речь, можно построить больше 1 млн кв. м. жилья, причем малоэтажного.Что касается малоэтажки, то строится индивидуальных жилых домов с каждым годом все больше. Это неслучайно, если посмотреть на статистику, то мы увидим, что участники региональных программ тоже все чаще предпочитают собственный дом квартире. Пример тому молодые специалисты. 5 лет назад, тогда программа только начала работать, из 500 молодых врачей и учителей большинство выбрали квартиры на вторичном рынке и только 70 — собственные дома. В 2010 — 265 человек отдали предпочтение малоэтажке. В этом году строители возведут для молодых специалистов почти 400 домов. Так что тенденция очевидна. Что касается программы по молодым специалистам, то ее продлили еще на три года, так что у молодых бюджетников есть реальных шанс получить собственное жилье. Планку удержали и даже приподняли Ведя разговор о строительстве жилья, никак не обойти стороной тему стройиндустрии. И здесь, как отмечает министр, динамика положительная. — В Нижегородской области в 2010 году индекс физического объема предприятий строительной индустрии составил почти 108 процентов к уровню 2009 года, — комментирует Владимир Челомин. — Естьрост физических объемов выпуска силикатного кирпича, бетона, асфальтобетона. Кстати, несмотря на все разговоры о том, что удержать планку по вводу жильяв области будет непросто в связи кризисом, в 2010 году было введенобольше 1 млн 450 тысяч квадратных метров жилья, а это на 3 процента больше, чем в 2009. Доля малоэтажного составила 64 процента, многоквартирного, соответственно, — 36 (рост 6 процентов к уровню 2009 года). Упор на проектированиеВ этом году планируется построить и ввести в эксплуатацию 1 млн 470 тысяч кв. м жилья.- Такую задачу поставил губернатор, и до конца января мы получим адресный перечень строящихся многоэтажек и площадок под строительство индивидуальных домов, — отметил Владимир Челомин.Кроме того, к 1 сентября 2011 года должны быть введены три физкультурно-оздоровительных комплекса в Павлово, Красных Баках и Лукоянове.- Унас есть переходящие объекты с 2010 года — два ФОКа в Володарском и Сокольском районах, которые должны быть введены в ближайшее время. В рамках целевой программы «Развитие» на 2011 — 2013 годы предусмотрено 6,3 миллиарда рублей на строительство двух ФОКов и 260 объектов. К тому же предполагается очень большой объем средств на проектирование именно на 2011 год. Это связано с тем, что объекты, спроектированные до 1 января 2012 года, дают возможность уйти от нового СНиПа по возведению социальных зданий, который вступил в силу и ужесточает ряд направлений, что влечет за собой утяжеление в части сметной стоимости, — рассказал министр. Нижегородские строители выдюжили В прошедшем году внимания социальным объектам было не меньше. По всей области строили ФОКи, детские сады, школы, магазины и спортивные площадки. Самые известные из них — ФОКи в Арзамасе, Ленинском районе Нижнего Новгорода, детский сад в Первомайске, школы в Ветлуге, рабочем поселке Лесогорск Шатковского района и, конечно, в селе Проволочное для жителей сел Выксунского района, в том числе школьников из села Верхняя Верея. — Программа 2010 года выполнена достаточно успешно, — говорит Владимир Николаевич, — хотя в августе на нас легла дополнительная ответственность, когда строили жилье для пострадавших во время природных пожаров. Тем не менее дома успели возвести, сейчас заканчиваем реконструкцию здания, в котором будет детский сад в Верхней Верее, сделали спортивную площадку, построили магазины. Детский сад возвели на Бору в Боталово‑4, магазины. К тому же жилье для погорельцев обеспеченно всей инженерной инфраструктурой. Ну, а тем временем продолжалось строительство дорог и метро. — Мы все же закончили выход на проспект Гагарина, полным ходом идут работы на станции Горьковская, ставятся опоры для организации выхода на Московское шоссе (речь идет о левобережных автодорожных подходах). Напомню, что в начале2010 года мы закрыли Канавинский мост, тогда пришлось подключиться к решению проблемы правительству Нижегородской области. В итоге в 2010‑м движение было открыто, хотя и с ограничениями.В этом году все работы будут завершены, и мост заработает полностью по полной схемев конце первого полугодия. Вместе с этим выделены средства и планируется начать работы по расширению Окского съезда, это позволит решить проблему пробок на площади Лядова в направлении Молитовского моста. Вероятно, это еще не все приятные сюрпризы, которые нас ждут в 2011 году, потому что сейчас идет отработка вопросов с Правительством РФпо получению Нижегородской областью федеральных средств на метростроение, автодорожные подходы к метромосту, дороги и спортивные объекты.
