Квартирный ответ. Жилой комплекс в «Новинках» собираются достраивать

В судьбе дольщиков многострадального жилого комплекса «Новинки Смарт Сити» наметился долгожданный поворот к лучшему. 

Достраивать их дома будет региональный оператор. На днях депутаты Законодательного собрания Нижегородской области одобрили увеличение уставного капитала кампании, чтобы она могла приступить к работе над самым проблемным объектом региона.

Внесли в бюджет

С предложением внести изменения в областной бюджет и выделить 162 миллиона рублей для увеличения уставного капитала АО «Объединённая дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» внёс глава региона Глеб Никитин. Это необходимо для того, чтобы региональный оператор прошёл аккредитацию в Министерстве строительства России в качестве организации.

Напомним, ранее региональное правительство приняло из муниципальной собственности 100 процентов акций «Объединённой дирекции», чтобы в дальнейшем наделить организацию функциями регионального оператора. Став застройщиком «Новинок», дирекция сможет получить льготный кредит в банке и завершить работы. Планируется, что организация будет участвовать в строительстве жилья обманутых дольщиков других проблемных жилых комплексов, а также квартир для детей-сирот и жителей ветхого и аварийного фондов. Следующим шагом регионального минимущества станет переименование акционерного общества, а также формирование нового совета директоров, в который войдут представители профильных министерств и независимой аудиторской фирмы.

По новой схеме

Дополнительно на днях правительство Нижегородской области расширило перечень объектов залогового фонда региона за счёт включения в него ценных бумаг 12 акционерных обществ и восьми объектов недвижимости. Всё это в дальнейшем позволит привлекать средства банков и финансировать незавершённое строительство домов.

– Создание регионального оператора, главной функцией которого станет работа с долгостроями, – важный этап на пути решения проблем обманутых дольщиков. Опыт, полученный как на территории Нижегородской области, так и других регионов, показал, что достройка таких домов в первую очередь социальная задача, и решение не всегда возможно за счёт бизнеса, – заявил губернатор Глеб Никитин. – Нам уже удалось создать каналы обратной связи с пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков. При планировании работы регоператора их мнение обязательно будет учитываться.

Председатель Законодательного собрания Нижегородской области Евгений Лебедев отметил, что вновь создаваемая строительная организация будет вкладывать туда не только бюджетные средства, которые сейчас выделяются, но и привлекать кредиты, принимать заказы на строительство коммерческого жилья. При этом доходная часть также будет тратиться на то, чтобы решить проблемы обманутых дольщиков.

Учитывая, что по федеральному законодательству один застройщик может вести работы только на одном объекте, пока деньги выделяются для строительства «Новинок». При этом в региональном правительстве напоминают, что на каждый объект есть своя дорожная карта, каждым занимаются индивидуально. Что касается комплекса «Новинки Смарт Сити», то застройщик «Квартстрой» планировал возвести 34 жилых многоквартирных дома. В итоге не сдал ни один. Свои квартиры ждут 1857 дольщиков.