Нижегородским дачникам разрешили голосовать онлайн
Дистанционный способ голосования будет особенно удобен многим дачникам из числа городских жителей, которые не проживают на даче на постоянной основе
Накануне дачного сезона Госдума приняла ряд законопроектов, которые должны упростить жизнь миллионов дачников. Среди них — оформление прав общей долевой собственности на участки общего назначения, вопросы введения онлайн-голосования на общих собраниях СНТ и другие.
Во весь голос
Как рассказали в Росреестре, законопроект предлагает разрешить использование электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества — в очно-заочной и заочной форме. Кроме того, в качестве площадки для голосования предлагается использовать Портал госуслуг.
На необходимость введения подобной формы голосования в том числе повлияла пандемия коронавируса, когда из-за ограничительных мер были запрещены публичные мероприятия и массовые собрания. Дистанционный способ голосования будет особенно удобен многим дачникам из числа городских жителей, которые не проживают на даче на постоянной основе.
Для этого члены товарищества смогут самостоятельно закрепить в уставе вопросы, по которым будут голосовать с применением электронных средств, и порядок голосования. Также будет определен перечень электронных средств – например, заочное голосование может проводиться с использованием сайта СНТ, а очное обсуждение вопросов – в формате видеоконференции с применением мессенджеров.
В целях обеспечения кворума законопроектом предусмотрена возможность проведения очного голосования в форме совместного дистанционного участия, а также упрощена процедура принятия решений общим собранием членов товарищества в очно-заочной форме (исключена необходимость дважды проводить процедуру очного обсуждения по одним и тем же вопросам).
Как сообщила ведущий юрист Союза Садоводов России Динара Хакимова, нововведение позволит решить одну из острых проблем садоводческих товариществ — отсутствие кворума на собрании и как следствие — невозможность принять легитимные решения, жизненно необходимые для деятельности СНТ.
«Решением станет проведение голосования на собственном сайте СНТ — здесь не стоит опасаться, что персональные данные садоводов попадут третьим лицам. Будет обязательна идентификация участников – например, с помощью электронной почты, указанной в реестре членов товарищества. Новый порядок позволит оптимизировать принятие решений в СНТ», — отметила она.
Власть имущества
В соответствии с законодательством, в садовых и огородных товариществах, созданных до 1 января 2019 года, должно быть принято решение, остается ли общее имущество (например, дороги, сети газоснабжения, электроснабжения, водопровод и т.д.) в собственности товарищества либо передается в долевую собственность граждан. Это важно, так как только после принятия общим собранием такого решения можно будет зарегистрировать права на имущество общего пользования и распорядиться им (например, сдать в аренду, передать в собственность сетевым организациям, в государственную или муниципальную собственность).
Сегодня принять такое решение можно только при условии согласия всех собственников участков, что часто бывает проблематично. Кроме того, трудности связаны со значительными временными и финансовыми затратами при подготовке документов — проекта планировки и проекта межевания территории, на основании которых осуществляется образование садовых и огородных земельных участков и земельных участков общего назначения.
«Перевод земель общего пользования в общую долевую собственность — давняя проблема многих СНТ. Судите сами: в ЕГРН зарегистрировано около 10 млн садовых и огородных участков. При этом за несколько лет действия закона в общую долевую собственность было оформлено всего семь участков общего назначения. Инициатива Росреестра значительно упростит эту задачу», — прокомментировала Динара Хакимова.
Согласно предложению Росреестра, для принятия решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков достаточно будет обеспечить 2/3 голосов при наличии кворума. Требование о разработке проекта планировки территории исключается – общее собрание членов товарищества теперь самостоятельно будет принимать решение о его подготовке.
Это позволит снизить затраты садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, а также их членов.
