H
S L n s
с

Недвижимость на Северном Кипре для россиян: критерии выбора

Недвижимость на Северном Кипре для россиян: критерии выбора

По каким критериям стоит выбирать застройщика

Читайте нас в Мои источники Яндекс Яндекс Дзен

На рынке первичной недвижимости Северного Кипра сегодня наблюдается достаточно ощутимое оживление. Специалисты данного направления деятельности отмечают, насколько быстро растут объемы продаж. Большинство предпочитает приобретать жильё на стадии строительства, так как непосредственно после сдачи в эксплуатацию оно поднимается в цене примерно на 20%. Более подробно о нюансах покупки недвижимости на Северном Кипре и юридической составляющей, читайте на сайте компании International Business.

Застройщики предлагают самую выгодную систему рассрочек, в большинстве ситуаций их можно рассчитать в индивидуальном порядке, а значит, планировать бюджет заблаговременно и недорого приобрести квартиру. Отдельные инвесторы приобретают апартаменты по 10 и более, целыми блоками, в подобной ситуации считается, что девелопер по факту продаёт недвижимость по себестоимости, а покупатель, перепродавая её, получает свои 35% сверху. Естественно, данное утверждение относится к востребованной недвижимости, возведённой в соответствии с современными стандартами, для которой характерно удобное расположение и надёжность. Главное, сотрудничать с проверенной строительной организацией, гарантируя тем самым выгоду любой сделки.

По каким критериям стоит выбирать застройщика

Проверенный застройщик всегда сможет продемонстрировать огромное портфолио тех проектов, которые были закончены ранее. В договоре прописывается чёткое выполнение сроков сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Опять же, никто не отменял положительные отзывы в Сети, искать которые следует на независимых форумах.

В большинстве своём покупатели предпочитают сотрудничать с местными компаниями, сумевшими ранее зарекомендовать себя на рынке. Выбирая подходящего застройщика, следует лично посетить те объекты, которые были сданы. Не лишним будет переговорить с жильцами, узнав у них все плюсы и минусы. Местное население достаточно дружелюбно настроено, а значит, с удовольствием поможет в этом вопросе.

Посетив офис девелопера, следует запросить архивные документы и изучить тонкости тех проектов, которые ранее сдавались в эксплуатацию. В договоре, заключаемом в процессе покупки, обязательно оговариваются штрафы на тот случай, если стороны не соблюдают данные ими обязательства.

Как выбрать подходящий объект на Северном Кипре

В первую очередь, следует определиться с целью приобретения недвижимости. Если речь идёт о квартире, в которой планируется проживать, то агент либо застройщик, скорее всего, дадут рекомендации относительно тех объектов, что расположены в конкретных районах. Недвижимость Северного Кипра для инвестиций будет несколько иной.

Существуют определённые правила, которыми следует руководствоваться, собираясь отыскать подходящую недвижимость на Северном Кипре:

  • Объект должен быть расположен более чем в полукилометре от военных объектов. Иначе собственнику могут не выдать главный документ – титул.
  • Приобретая вторичные квартиры, следует тщательно проверить титул на предмет каких-нибудь спорных вопросов или обременений. В идеале нужно нанять независимого адвоката, который поможет сделать это по всем правилам.
  • Непосредственно после покупки объект регистрируется в земельном кадастре и налоговой службе.

Тонкости заключения сделок с недвижимостью на Северном Кипре

Процедура покупки того или иного объекта отличается простотой, однако определённые нюансы всё-таки имеются. Можно определить даже алгоритм действий, когда недвижимость у моря приобретается на стадии возведения:

  • Покупатель посещает офис компании-застройщика, где заключается предварительный договор и вносится депозит, не превышающий 10 000 у. е., так как это – максимально доступная сумма для провоза на Северный Кипр в иностранной валюте.
  • Покупатель оплачивает гербовый взнос, после чего договор вступает в действие. Сделка регистрируется в налоговой службе.
  • Покупатель регистрирует договор о земельном кадастре, тем самым обеспечивая самому себе дополнительную защиту на случай, если застройщик не выполняет обязательства.
  • Суммы взносов оплачиваются периодически, на протяжении всего времени, пока объект находится на стадии строительства. Первоначальный взнос – это 30% стоимости, ещё 40% – сумма, рассчитанная на период строительства, и оставшиеся 30% выплачиваются на момент сдачи проекта в эксплуатацию – своеобразная ипотека. По желанию клиента данный план может быть скорректирован, в любом случае строительная компания пойдёт навстречу заказчику.
  • В завершение сделки осуществляется оплата НДС, который составляет 5% от общей стоимости покупаемой недвижимости.

На протяжении трёх недель после внесения всех необходимых сумм в соответствии с действующим договором покупатель обращается в МВД для того, чтобы оформить получение титула. На родине для этого ему нужно взять справку о несудимости, а также заполнить небольшую анкету и соответствующее заявление, которое предоставит застройщик либо агент. Спустя достаточно длительный срок, варьирующийся от 4 до 7 месяцев, собственник получает титул.

Реклама

Подписывайтесь на наш T Telegram-канал «Нижегородская правда online», и новости сами придут к вам.

Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Россия после санкций

Нижегородцы по-прежнему смогут покупать вещи бренда «Mango» :: IKEA сократит свой бизнес в России и уволит некоторых сотрудников :: Владимир Зеленский ввел санкции против нижегородских вузов и ректоров :: Нижегородские власти помогут сборщикам Volkswagen с трудоустройством :: Часть магазинов Zara, Massimo Dutti, Bershka возобновят работу в России в июне :: Магазины H&M в России не откроются до сентября :: В Нижнем Новгороде начали закрываться магазины Lego :: 600 нижегородских компаний ушли на кредитные каникулы :: Активы Renault в России перейдут в государственную собственность :: «Аэрофлот» выкупил самолеты у зарубежных лизингодателей :: Производитель бумаги для печати SvetoCopy прекратит работу в России :: Немецкая компания Siemens объявила о прекращении деятельности в России :: Нижегородским предпринимателям дополнительно выделили 1 млрд рублей :: Гипермаркеты OBI возобновили работу в Нижегородской области :: Немецкая компания Adidas закрыла свои магазины в Нижегородской области :: В Нижегородской области сформирован реестр ПО, недоступного из-за санкций :: Около 9 тысяч нижегородцев отправлены в простой :: Арзамасский машиностроительный завод попал под санкции Великобритании :: 400 млн рублей выделят на развитие промышленности и инноваций Нижегородской области :: Компания LEVI‘S планирует восстановить работу своих магазинов :: Магазин Decathlon в ТРЦ «Жар-птица» закроется 25 апреля :: 400 новых поездов по самым востребованным направлениям запустят в России :: Компания Acer заявила о приостановлении деятельности в России :: Около 16 млрд рублей направят на поддержку муниципалитетов в Нижегородской области :: Нижегородский «Ашан» получил предостережение инспекции труда :: Нижегородские торговые сети проверят из-за роста цен на товары :: Мошенники наживаются на санкциях и спецоперации в Донбассе :: Офис INTEL в Нижнем Новгороде приостановил свою работу :: США вводят санкции против Альфа-банка и Сбербанка :: Сервис Airbnb приостановил работу в России :: Госинспекция труда вынесла предостережения 11 иностранным компаниям в Нижнем Новгороде :: KFC продолжит работать в Нижегородской области :: Почетный консул Словении прекратил работу в Нижнем Новгороде :: «Почта России» приостановила прием отправлений в Данию и Польшу :: Востребованные лекарства снова появятся в нижегородских аптеках :: Johnson & Johnson не будет поставлять товары личной гигиены в РФ :: Нижегородские кинотеатры нашли замену голливудским фильмам :: Прокуратура объявила предостережения Сергачскому сахарному заводу и поставщикам продуктов :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде перейдет другому владельцу :: Карты «Мир» перестали загружаться в сервис Apple Pay :: Глеб Никитин поручил проработать вопрос введения моратория на применение новой кадастровой стоимости :: В Нижегородской области предусмотрена субсидия по кредитам для сохранения темпов строительства жилья :: Глеб Никитин предложил ряд мер поддержки IT-сферы на федеральном уровне :: Перечень продукции для импорта и импортозамещения в Нижегородской области увеличился до 3,3 тыс. позиций :: Около 1 млрд рублей планируется направить на субсидирование процентной ставки по кредитам для МСП :: Нижегородские пловцы не смогут принять участие в международных соревнованиях :: Фармкомпании готовы к бесперебойным поставкам жизненно важных лекарств :: Павловский производитель столовых приборов заявил о готовности замещать продукцию иностранных предприятий :: ФАС проверит производителей бумаги после многочисленных жалоб :: Федеральные гранты на инновационные проекты получили четыре нижегородских предприятия :: Туристическим объектам Нижегородской области снизят налог на имущество :: 150 млн рублей направят на поддержку льготного кредитования аграриев в Нижегородской области :: «Детский мир» зафиксировал цены на одежды и обувь на три месяца после проверки ФАС :: Uniqlo, ZARA и H&M получили предостережения инспекции труда :: Магазины Uniqlo закрылись в Нижнем Новгороде :: Росавиация разрешила полеты из Нижнего Новгорода в 13 стран :: Более 700 миллионов рублей получит Нижегородская область на поддержку рынка труда :: Инспекция труда направила предостережения компаниям KFC и DHL в Нижегородской области :: Давид Мелик-Гусейнов призвал нижегородцев не закупать впрок лекарства и продукты :: Более 1 млрд рублей дополнительно направят на поддержку здравоохранения в Нижегородской области :: ФАС России будет штрафовать организации за необоснованный рост цен и дефицит сахара :: Нижегородская инспекция труда объявила предостережение компании «Кока-Кола Эйчбиси Евразия» :: Около 16 млрд рублей привлекут для реализации инфраструктурных проектов в Нижегородской области :: Нижегородское правительство поддержит застройщиков :: Крупные поставки сахара начались в торговые сети Нижегородской области :: Инспекция труда взяла под контроль ситуацию в «Макдоналдсе» :: Все иностранные фармацевтические компании продолжают работу на российском рынке :: Нижегородский Минстрой прокомментировал рост цен на жилье :: В Нижегородской области профинансируют разработку российского ПО, которое заменит иностранное :: Нижегородцы могут сообщить о недостатке продуктов в магазинах через сайт «Мой бизнес» :: Компания экспресс-доставки DHL продолжает работать в Нижегородской области :: Завод Coca-Cola в Нижнем Новгороде продолжит работать в прежнем режиме :: В Нижегородской области сохранится минимальная наценка на хлеб :: Зарубежные производители инсулина продолжат работать на российском рынке :: Ставки по кредитам и ипотеке повысились для нижегородцев :: Нижегородские сенаторы оказались под санкциями Евросоюза :: Visa и Mastercard приостанавливают работу в России 10 марта :: Уникальная молочная кухня развивается в Нижнем Новгороде :: 150 млн рублей Нижегородская область дополнительно выделит на поддержку аграриев :: Поезда «Стриж» прекратят ходить по маршруту Нижний Новгород-Москва :: Центральный Банк России ввёл временный порядок выдачи наличной валюты :: Магазины бытовой техники OBI закрываются в России :: Магазины Меtro временно ограничили продажу товаров на одну карту :: Netflix приостанавливает свою деятельность в России :: «Аэрофлот» отменит все международные рейсы с 8 марта :: Завод Heineken в Нижнем Новгороде продолжит работу, несмотря на остановку экспорта пива :: Роскомнадзор заблокировал доступ к соцсети Facebook на территории России :: США ввели санкции против Нижегородского авиастроительного завода «Сокол» :: Центробанк снизил комиссию на покупку валюты до 12% :: Международное научное сообщество онкологов OncoAlert прекратило сотрудничество с Россией :: ИКЕА приостановила продажи в России с 4 марта :: Магазин H&M приостановил продажи в Нижнем Новгороде :: Apple приостановит продажу техники в России и ограничит работу Apple Pay :: Япония ввела санкции против Нижегородского криминалистического центра ::